Reihenmittelhaus zum Kauf 339.000 € 4 Zimmer 102,9 m²<br/>Wohnfläche 150 m²<br/>Grundstück Rheindorfer Vorstadt Bonn 53117

Monat
4Zimmer
102,9 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück

Firma Service-Nummer

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Reihenmittelhaus in Bonn - Castell

Das angebotene Reihenmittelhaus, das 1935 in massiver Bauweise errichtet wurde, besticht durch eine gute Raumaufteilung und zahlreiche praktische Details. Es ist vollständig unterkellert und bietet insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Dusch- und Wannenbad, Dielen sowie ein Gäste-WC. Der Wohnraum wurde in den 1980er Jahren durch einen Anbau vergrößert und mit einem stilvollen Laminatboden versehen. Die Küche und Diele sind gefliest, was die Pflege erleichtert.

Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und der Boden ist mit Teppich ausgelegt. Das Dusch- und Wannenbad wurde zu Beginn der 80er Jahre erneuert und entspricht noch dem Stil jener Zeit, mit klassischen Fliesen und Sanitärelementen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die mit Laminatboden ausgestattet sind.

Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1991. Die Fenster wurden Mitte der 80er Jahre durch isolierverglaste Fenster mit pflegeleichten Kunststoffrahmen ersetzt, die zudem mit Rollläden ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage des Hauses, die den Bewohnern eine gute Anbindung und eine hohe Lebensqualität bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Rheindorfer Vorstadt, Bonn (53117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bis 2003 hieß Castell Bonn-Nord und wurde so häufig mit der Bonner Nordstadt verwechselt. Sein neuer Name geht auf das in diesem Bereich einst gelegene Römerlager, welches eine der Keimzellen der späteren Stadt Bonn war zurück. Heute leben in dem Stadtteil, unmittelbar nördlich der Bonner Innenstadt, fast 11.000 Menschen. Mehrfamilienhäuser prägen das Stadtbild. Das Finanz- und das Innenministerium haben hier ihren zweiten Dienstsitz. Auch die Rheinische Landesklinik und einige Institute der Bonner Universität haben sich in Bonn-Castell angesiedelt. Geschäfte und sonstige Infrastruktur sind vorhanden, doch ist der Stadtteil weitgehend auf das Bonner Zentrum ausgerichtet. Naherholungsmöglichkeiten bieten die Rheinpromenade und das Römerbad. Das nahe Autobahnkreuz Bonn-Nord und die Haltestellen zweier Stadtbahnlinien garantieren gute Verkehrsverbindungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

3.295,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1935
Energiekennwert: 237,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++ Stichworte Nutzfläche: 39,84 m², vermietbare Fläche: 102,88 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 9, Gemarkung: Bonn, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

Firma Service-NummerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h6jv57

Referenznummer: 71707