Mehrfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 20 Zimmer 499 m²<br/>Wohnfläche 3.363 m²<br/>Grundstück Wäldern Erbendorf 92681

Monat
20Zimmer
499 m²Wohnfläche
3.363 m²Grundstück

Herr Lars-Eric Niermann

LBS Landesbausparkasse Süd

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ein Kleinod an der Bayerischen Ostmarktstrasse!

Kurzbeschreibung Großzügiges Ensemble in bezaubernder Landschaft Objekt Diese interessante Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung- Vermietung- Verpachtung!
Als Schmiede um 1900 im Mittelpunkt des Örtchens gebaut, wurde das heutige Ensemble 1998/1999 erschaffen: Ein Wohnhaus mit eigenem Wirtshaus und Biergarten. Aktuell ruht der Gastronomiebetrieb und die vier ehemaligen Ferienwohnungen sind dauerhaft vermietet. Für Handwerker und Reisende gibt es zwei große Gästezimmer mit eigenem Bad/Wc/Dusche - auch hier ist die Nachfrage groß. Die große Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Balkon verfügt über ein barrierefreies Badezimmer und einen Kaminofen im Wohnzimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

12 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Wäldern, Erbendorf (92681)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses schöne Fleckchen Erde liegt malerisch im Steinwald in der bayerischen Ostmark. Nicht nur Freizeit- und Erholung stehen hier ganz weit oben, alle Bedarfe des täglichen Lebens inklusive Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte und Supermärkte finden sich im nahen Umkreis (<5km). Der Universitätsstandort Bayreuth ist ca. 40 Minuten entfernt. Die A93 erreichen Sie bereits nach ca. 20Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

469000 €

939,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.200,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.125 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 708,80 m², Gesamtfläche: 1.207,80 m², vermietbare Fläche: 499,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter

Arnulfstraße 50, 80335 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Lars-Eric NiermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzxc5q

Referenznummer: 1/30/940-940/010613