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Einfamilienhaus zum Kauf
235000 €1.691 €/m²
139 m²Wohnfläche
3.392 m²Grundstück

Schilcherland Realitäten
Schilcherland Realitäten
Frau Andrea Zöschg
Schilcherland Realitäten
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Frauental: Uriges Bauernhaus (BJ 1900) mit geräumigem Nebengebäude in Sackgassenlage

Objektbeschreibung Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Ein Kellerraum ist nur von außen begehbar, der größere Kellerteil ist sowohl von innen als auch außen erreichbar.
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum samt Holzlager sowie Lagerräumlichkeiten.

Geheizt wird mit einer Zentralheizung für feste Brennstoffe. Zusätzlich gibt es einen Tischherd in der Küche.

Die Immobilie verfügt über einen Ortswasser- sowie Stromanschluss.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Biokläranlage.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 3.392m² und ist im Flächenwidmungsplan als landwirtschaftliche Nutzfläche (LN) ausgewiesen.

Das Nebengebäude hat eine Nutzfläche von rund 100m² und besteht aus einer Garage, einer Werkstatt sowie einer Holzlage.
Diverse Geräte/Maschinen für die Bewirtschaftung des Grundes können abgelöst werden.
Das Objekt wird möbliert (nach Vereinbarung) angeboten.

Es gibt einen direkten Nachbarn (siehe Luftbildaufnahme).

Raumaufteilung
Das Wohnhaus wurde um das Jahr 1900 errichtet und in den 40er Jahren ausgebaut (Dachgeschoss).
Im Jahr 1972 kam das Nebengebäude hinzu.

Das massiv erbaute Bauernhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 139m² und ist teilweise unterkellert.

Die Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 2x Vorraum, WC, Speis, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, Büro, geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne

Obergeschoss: Vorraum/Galerie mit Zugang zum überdachten Balkon (ca. 8m² - nach Osten ausgerichtet), 2 Zimmer mit Ausgang auf den gemeinsamen, nach Süden ausgerichteten Balkon und ein Dachboden (ca. 19m²).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Garten

Lage

Gersdorf, Frauental an der Laßnitz (8523)
Uriges Bauernhaus (BJ 1900) mit geräumigem Nebengebäude in Sackgassenlage!

Diese Liegenschaft befindet sich in Streusiedlungslage zwischen Frauental und Bad Gams.
In ca. 6 Minuten Fahrzeit erreicht man den Bahnhof in Frauental, ca. 10 Minuten sind es nach Stainz und ca. 9 Minuten nach Deutschlandsberg. Es ist eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur B76 gegeben.

Das Verkaufsobjekt besteht aus einem Wohnhaus/ehemaligem Bauernhaus, einem geräumigen Nebengebäude sowie einem komplett eingezäunten Grundstück in sehr leichter Hanglage.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
235000 €
1.690,65 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Besichtigungstermine Nach Vereinbarung
Fr. Zöschg 0676/ 43 69 141 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schilcherland Realitäten
Schilcherland RealitätenGewerblicher Anbieter
Grazer Straße 1, 8530 DEUTSCHLANDSBERG
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea Zöschg
Frau Andrea ZöschgDein Kontakt
Online-ID: 2hahb55
Referenznummer: HK 533
Schilcherland Realitäten
Schilcherland Realitäten
Frau Andrea Zöschg
Schilcherland Realitäten
Bewertung: 5 von 5 Sternen