Reihenmittelhaus zum Kauf

268000 €268.000 €2.486 €/m²

Finanzierung ab 1124 €/Monat

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3Zimmer

107,8 m²Wohnfläche

150 m²Grundstück

01.06.2025Verfügbarkeit

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Goch, Goch (47574)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1988, bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche den idealen Ort für ein komfortables und überschaubares Leben.
Mit seiner zentralen Lage im Herzen von Goch, fußläufig zur Innenstadt und in direkter Nachbarschaft zur Polizei, vereint das Haus ruhiges Wohnen mit städtischer Bequemlichkeit.

Wohnen mit Stil und Funktionalität
Großzügiges Wohnzimmer: Einladend und gemütlich mit hochwertigem Parkettboden und einem Gaskamin, der für wohlige Wärme sorgt.
Vier vielseitig nutzbare Zimmer: Perfekt für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - gestalten Sie sie ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Individuell gestaltbare Küche: Die gepflegte Küche lässt Raum für Ihre eigenen Ideen und Anpassungen.
Badezimmer und Gäste-WC: Funktional und gut erhalten - bei Bedarf können sie individuell modernisiert werden.
Ausgebauter Dachboden: Der als Hobbyraum, Homeoffice oder Abstellfläche genutzt werden kann ergibt das vierte Zimmer.
Keller: Vollunterkellert mit viel Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Raum für eine Werkstatt oder Hobbys.
Ihr persönlicher Außenbereich - Garten, Terrasse und Zugang zur Garage über den Garagenhof.
Pflegeleichter Garten: Genießen Sie eine grüne Oase mit wenig Pflegeaufwand. Eine Markise spendet Schatten, sodass Sie die Nachmittage entspannt im Freien verbringen können. Mit etwas Kreativität lässt sich der Garten ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Terrasse mit direktem Zugang zur Garage: Über ein paar Stufen gelangen Sie bequem vom Garten auf den angrenzenden Garagenhof - praktisch und komfortabel.
Garage und Stellplatz: Ihr Fahrzeug ist sicher untergebracht, und der Zugang zum Garten macht das Be- und Entladen zum Kinderspiel.
Zielgruppe - Ihr Zuhause für jede Lebensphase
Dieses Reihenmittelhaus eignet sich perfekt für:

Einzelpersonen oder Paare, die eine zentrale, überschaubare Immobilie mit wenig Pflegeaufwand suchen.
Kleine Familien, die eine praktische und gemütliche Wohnlösung in einer ruhigen, aber zentralen Lage wünschen.
Junge oder ältere Menschen, die Wert auf kurze Wege legen - sowohl in die Stadt als auch zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Nähe zum Flughafen Weeze und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten zusätzliche Vorteile für Vielreisende oder Pendler.

Lage - Zentral, ruhig, attraktiv
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße mitten im Stadtzentrum von Goch, einer charmanten Stadt am Niederrhein. Von hier aus erreichen Sie:

Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés in wenigen Gehminuten.
Erholungsmöglichkeiten wie das Erholungsbad Goch Ness mit Schwimmbad und Sauna, grüne Parks und Radwege in der Umgebung.
Autobahnanbindung an die A57 - ideal für Ausflüge in die Region oder Pendler.
Die Städte Kleve, Kalkar und Emmerich sind schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kultur.
Übernahme von Einbauküche und Möbeln möglich
Das Haus ist sofort bezugsbereit und benötigt lediglich kleinere individuelle Anpassungen, um es zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen. Die vorhandene Einbauküche sowie einige Möbelstücke können bei Bedarf übernommen werden - ein weiterer Pluspunkt für einen unkomplizierten Einzug.

Ihr neues Zuhause wartet - Jetzt besichtigen!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich vor Ort von der einladenden Atmosphäre und dem großen Potenzial dieses Reihenmittelhauses. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020