Einfamilienhaus zum Kauf

569000 €569.000 €2.955 €/m²

Finanzierung ab 2381 €/Monat

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7Zimmer

192,6 m²Wohnfläche

710 m²Grundstück

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Innenstadt, Saarlouis (66740)

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Zum Verkauf steht ein großzügiges freistehendes Einfamilienhaus in der begehrten Lage Vogelsang in Saarlouis. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 192,56 m² verteilt auf 2 Etagen und befindet sich auf einem ca. 750 m² großen Grundstück. Dank der ruhigen Wohnlage und der hervorragenden Verkehrsanbindung eignet sich dieses Anwesen perfekt für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine attraktive Umgebung legen.

Das Haus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Es verfügt über eine moderne Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2022, die für eine energieeffiziente Beheizung sorgt. Dank der gedämmten Kellerdecke und der Energieeffizienzklasse D ist das Gebäude auch energetisch auf einem guten Stand.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2023 renoviert. Für rund 60.000 € erhielt es eine zeitgemäße Modernisierung und überzeugt nun durch einen hochwertigen Ausbaustandard. Zudem besticht das Erdgeschoss durch edle Holzarbeiten und maßgeschneiderte Einbauschränke der renommierten Schreinerei Theisen, die für ein stilvolles Ambiente sorgen.

Der Außenbereich bietet mit der großzügigen Terrasse und einem Balkon vielseitige Möglichkeiten, das sonnige Wetter zu genießen. Der Garten ist gepflegt und wurde ansprechend gestaltet, was einen idealen Rückzugsort im Freien bietet.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz bieten.

Raumaufteilung:

EG
Vom einladenden Eingangsbereich gelangt man über einen Flur in die Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie in ein geräumiges Esszimmer mit Ausgang in den Garten. Das Wohnzimmer bietet mit seinen großen Panorama-Fenstern einen direkten Ausblick in den schön angelegten und uneinsehbaren Gartenbereich. Weiterhin befinden sich hier ein Bürozimmer und ein modernes Badezimmer, welches 2014 erneuert wurde.

DG
Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer.

Besondere Highlights:

- Modernisierte Fernwärmeheizung (2022)
- Vollständig renoviertes Dachgeschoss (2023)
- Hochwertige Holzarbeiten und Einbauschränke der Schreinerei Theisen
- Gepflegter Garten und großzügige Außenbereiche

Dieses Haus vereint stilvolle Wohnkultur mit großzügigen Platzverhältnissen und einem hohen Maß an Komfort. Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage in Saarlouis-Vogelsang ist es die perfekte Immobilie für Familien oder Paare, die gehobenes Wohnen schätzen.


Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite:
www.schäferimmo.de

Sonstiges Besichtigungstermine:

Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 06831 / 50 845 18 oder per E-Mail.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Provisionshinweis:

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Besichtigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Besichtigungsnachweises, des Maklervertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.


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