Einfamilienhaus zum Kauf

529900 €529.900 €3.305,88 €/m²

Finanzierung ab 2194 €/Monat

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7,5Zimmer

160,3 m²Wohnfläche

530 m²Grundstück

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Öpfingen (89614)

Hier bieten wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in schöner Aussichtslage von Öpfingen.

Das gepflegte Haus überzeugt mit durchdachten Grundrissen und einer schönen Raumaufteilung. Es wurde in Splitlevel-Bauweise errichtet und erhält hierdurch seinen einnehmenden Charakter. Mit insgesamt 7,5 Zimmern und rund 160 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Familien.

Seinerzeit als Haus mit Flachdach gebaut, wurde aufgrund von Undichtigkeiten 2015/2016 umfangreich saniert und ein Satteldach aufgestockt.

Beim Betreten heißt Sie ein heller Windfang mit separatem und großzügigem Garderobenbereich willkommen. Praktisch integriert befindet Sie hier auch die geräumige Gästetoilette.

Abgetrennt durch eine Türe gelangen Sie von hier aus in das für eine Splitlevel-Bauweise typische offene Treppenhaus mit Zugang zu allen weiteren Räumen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit charmantem Schwedenofen, welcher Ihnen in den Übergangsmonaten behagliche Wärme spendet. Die großen Fensterfronten lassen diesen Raum sehr hell und freundlich erscheinen und vermitteln - auch dank einer tollen Aussicht - ein sehr angenehmes Wohngefühl. Von hier aus haben Sie außerdem Zugang zum überdachten Terrassenbereich. Über eine praktische Treppe gelangen Sie direkt in den schönen Garten.

Zurück im Innenbereich finden Sie bei einer Besichtigung eine separierte, an den Essbereich angrenzende Küche. Die hierin befindliche Einbauküche punktet mit hochwertigen Elektrogroßgeräten und einem tadellosen Zustand - selbstverständlich ist die Küche im Kaufpreis bereist inbegriffen.

Im Obergeschoss erwarten Sie bei einer Besichtigung gleich drei freundliche und gut möblierbare Schlafzimmer - eines davon sogar mit eigenem Zugang zu einem charmanten Sonnenbalkon. Das Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken rundet dieses Stockwerk ideal ab.

Das Gartengeschoss überzeugt ebenfalls mit seinem sagenhaften Platzangebot: hier warten vier weitere Zimmer auf Sie, welche flexibel als Büro, Schlaf- oder Gästezimmer oder auch als Hobbyraum genutzt werden können. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein Badezimmer, welches allerdings noch saniert werden muss.

Den nötigen Stau- und Lagerraum bietet Ihnen das Kellergeschoss in Form eines Vorratskellers, einem Heizungsraum, welcher außerdem die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner beherbergt und das Öllager. Zudem erwartet Sie bei einer Besichtigung ein weiteres Zimmer mit viel Potential, welches derzeit als Werkstatt genutzt wird.

Komplettiert wird dieses attraktive Immobilienangebot mit einer voll unterkellerten Einzelgarage sowie dem davor befindlichen Kfz-Außenstellplatz.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses Einfamilienhauses erfahren oder es vor Ort besichtigen?

Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!

Das Ihnen hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten, am nördlichen Donauufer liegenden Gemeinde Öpfingen im Alb-Donau-Kreis.

Kinder können in Öpfingen in den Kindergarten und zur Grundschule gehen. Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Ehingen als auch in Ulm oder Laupheim. Dinge des alltäglichen Lebens, wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und so weiter sind ebenfalls vorhanden und bestens erreichbar.

Öpfingen verfügt über einen Tennis- und Sportplatz. Weitere Freizeitangebote finden Sie in Ehingen sowie in den umliegenden Städten und Gemeinden.

Die Gemeinde liegt an der B311 zwischen Ulm und Ehingen, über diese Bundesstraße sind die beiden Städte ideal mit dem Auto zu erreichen. Alternativ können Sie durch die sehr guten Verbindungszeiten bequem mit dem Zug nach Ulm oder mit dem Bus nach Ehingen fahren. Ebenso ist Laupheim als Einkaufs- und Schulstadt sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus in kürzester Zeit sehr gut zu erreichen.

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[URL="https://scheffold-immobilien.de/immobilien/7031"]Webseite[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,57 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2019