Produktionshalle zur Miete provisionsfrei 1,85 € 1.302 m²<br/>Lagerfläche ab 15 m²<br/>Teilbarkeit Tucholskystr. 7 Oslebshausen Bremen 28239

Produktionshalle zur Miete · provisionsfrei
1,85 Euro pro Quadratmeter
1.302 m²Lagerfläche
ab 15 m²Teilbarkeit

Privater Anbieter

Herr Tobias Mörz

Vielseitige Industrie Immobilie, Industrie Halle 900m2, Büro/Nebenräume 402m2, Lager 170m2 Freifläche ~2220m2

Raum für Ihre Ideen! Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie besticht durch ihre gepflegte Substanz und einfache, gute Ausstattung. 100% der Büro- und Lagerflächen und 80% der Halle sind sofort beziehbar.

Die Gewerbeimmobilie besteht aus:

1200 m2 Hallenfläche davon 900 m2 verfügbar
402 m2 Büro/Nebenräume
170 m2 ++ Lager
2220 m2 Freifläche

Die gute Kombination aus Halle, Büro und Lager macht eine vielseitige Nutzung für Industrie/Produktion, Handwerk, Büro oder Pflanzenzucht möglich. Die im Aufbau befindliche große PV Anlage bietet durch günstigen Strom von ca. 18 Cent/kWh einen einzigartigen Standortvorteil. Auch eine Nutzung als Groß Energiespeicher Batterie oder H2 ist möglich. Start-Ups mit Teilanmietungen sind herzlich willkommen. Ein Betrieb von Rechenzentren ist durch die kurzfristig mögliche Glasfaseranbindung und die skalierbaren Stromkosten ebenfalls vorstellbar.

Zu erwähnen sind hier z. B.:

- 2 x high Speed DSL Anschluss – Glasfaser auf Wunsch möglich.
- ebenerdig zu befahrenen Hallenbereiche mit breiter LKW Durchfahrt
- 2x Sektionaltore LKW, 1x el. Rolltor für LKW
- Krananlage 2 to
- Gabelstapler Nutzung bin 4 to auf Wunsch
- moderne Gas-Infrarotheizung in den Hallen
- Neue Büro und Hallendächer
- 300 kWP Solaranlage im Aufbau
- neue isolierte Aluminiumfenster mit Wärmeschutz-/ Sonnenschutzglas im Werkstattbereich
- Neue Einfahrt mit geplanten E-Ladesäulen
- das gesamt Gebäude einschl. der Werkstatt ist isoliert
- Alarmanlage, Videoüberwachung und Zugangscode per Chip
- Private Vermietung mit partnerschaftlichem Umgang und Möglichkeit auch größere bauliche Veränderungen gemeinschaftlich durchzuführen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
25 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
LKW-Zufahrt
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Kran
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Teeküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Tucholskystr. 7, Oslebshausen, Bremen (28239)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet Riedemannstraße/ Reiherstraße im Stadtbezirk West des Stadtteils Gröpelingen, Ortsteil Oslebshausen, südlich der BAB 27 u. 281. Das Grundstück grenzt direkt an die Bahnanlagen (Eisenbahn Bremen-Bremerhaven).
In dem Gewerbegebiet befinden sich kleine und mittlere Betriebe des verarbeitenden Gewerbes, Handel, Produktion und Logistik. Die Vorteile liegen hier in der Hafennähe und der guten Verkehrsanbindung mit Möglichkeit des Publikumsverkehrs:

- Direkte Anbindung an die A281/A27 (Bremerhaven/Hannover)
- Anbindung über das Bremer Kreuz an die Hansalinie A 1 (Hamburg/Osnabrück/Ruhrgebiet)
- Wesertunnel zur direkten Anbindung Wilhelmshaven Osnabrück/Oldenburg A281/A28/A29
- Flughafen und Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar
- Wasserstraßenanschluss/Hafen mit Umschlagsunternehmen in unmittelbarer Nähe vorhanden
- ÖPNV-Anschluss an Bus und Bahn vorhanden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Solar

Preise

Preis pro m²

1,85 Euro pro Quadratmeter

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

6530 €

Weitere Preisinformationen

Büro/Lager: 5,75 EUR/m2
Halle: 3,95 EUR/m2
Außenflächen: 0,30 EUR/m2

Ges. Fläche verfügbar: 6.530,00 EUR / Monat Kaltmiete
Ges. Fläche verfügbar: 8.150,00 EUR / Monat Warmmiete, aus Erfahrungswerten

Hinweis: es handelt sich um die Grundrissflächen zugehörige Gänge / Toiletten oder Zuwegungen sind anteilig zugerechnet.

Weitere Informationen

Philosophie Wir vermieten privat und streben eine langjährige und gute Gemeinschaft an. Mitbestimmung, das Recht Gestalten und Verändern zu können, Verantwortung und gegenseitiger freundschaftlicher Respekt und Umgang sind für uns wichtige Werte.

Wir bevorzugen Interessenten die Büro/Lager und Hallenflächen nutzen möchten.

Durch unser handwerklich kompetentes Eigentümer Team kann auf Mieterwünsche nach Absprache flexibel eingegangen werden.
Besichtigung / Kontakt Nach Vereinbarung und Absprache.

Bitte aussagefähige Interessensbekundungen an:

info@tucholsky-immobilien.de
0177-3034154 (11:30-14:30)
0151-59221450 (9:00-19:00)
Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Tobias MörzPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2hsvn5j