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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
1044444 €6.653 €/m²
6Zimmer
157 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Beyer Immobilien
Beyer Immobilien
Herr Julian Schuster
Beyer Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Modernes Wohnen im großzügigen NEUBAU am wunderschönen Kaiserstuhl

Hier entsteht Ihre Traumimmobilie von Beyer Wohnbau für Sie entwickelt.

Fragen Sie gerne das Exposé exklusiv bei uns an, um sich für die 2024 entstehenden Wohnungen voranzumelden.

Das Mehrfamilienhaus wird aus 4 Wohneinheiten bestehen.

Im EG wird es eine barrierefreie Wohnung, im OG zwei Wohnungen mit großzügigen Terrassen und im DG eine großflächige Wohnung geben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 8 Stellplätze
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Offene Küche

Lage

Bötzingen (79268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in eine schöne Umgebung aus Weinbergen und Natur, bietet die Bergstraße 111 eine einzigartige Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.

Bötzingen selbst ist eine äußerst familienfreundliche Gemeinde mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Angeboten für alle Lebensbereiche. Die Wege zu verschiedenen Annehmlichkeiten sind kurz: Mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, eine Bank, eine Postfiliale und ein Supermarkt befinden sich im Ort. Für Weinliebhaber ist das Weingut Höfflin in der Nähe ein empfehlenswertes Ziel. Zahlreiche Bäckereien und Restaurants mit badischer Küche, darunter auch solche mit Übernachtungsmöglichkeiten, tragen zum gastronomischen Angebot bei.

Wenn Sie in Ihrer Freizeit die Umgebung erkunden möchten, erreichen Sie innerhalb von 5 Fahrminuten den Kaiserstuhl, in etwa 45 Minuten den Schwarzwald oder die Vogesen, und Freiburg ist in nur 10-15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof in Bötzingen, der von der Deutschen Bahn (Neustadt-Endingen) bedient wird, bietet zusätzliche Flexibilität und Anbindung an die Region.

Die geplanten Wohnungen setzen auf hochwertige Materialien und modernste Ausstattung. Großzügige Wohn- und Essbereiche, moderne Bäder und gut dimensionierte Schlafzimmer schaffen eine luftige und einladende Atmosphäre. Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei gestaltet, während die Obergeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen und die Dachgeschosswohnungen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten punkten.

Das energieeffiziente Gebäudekonzept mit KfW-55-Standard verspricht niedrige Energiekosten und Umweltschonung. Solarzellen auf dem Dach nutzen erneuerbare Energien, und die Luft-Luft-Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung und Kühlung.

Die nach Süden ausgerichteten Balkone bieten einen herrlichen Blick auf die Landschaft, perfekt zum Entspannen. Die idyllische Umgebung und die sonnige Lage machen Bötzingen zu einem attraktiven Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Zögern Sie nicht, das Exposé für dieses exklusive Neubauprojekt anzufordern und sich für eine der begehrten Wohnungen voranzumelden. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der Bergstraße 111 und erleben Sie die Qualität und den Komfort dieser Traumimmobilie von Beyer Wohnbau hautnah.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar

Preise

Kaufpreis
1044444 €
6.652,51 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
26666 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.652,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.364 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.387 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Beyer Immobilien
Beyer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hermann-Herder-Str. 4, 79104 Freiburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Julian Schuster
Herr Julian SchusterDein Kontakt
Online-ID: 2cjub5v
Referenznummer: WB05_06
Beyer Immobilien
Beyer Immobilien
Herr Julian Schuster
Beyer Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen