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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 795.000 € 10,5 Zimmer 266,5 m²<br/>Wohnfläche 380 m²<br/>Grundstück Güttingen Radolfzell am Bodensee 78315
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
795000 €2.983 €/m²
Finanzierung ab 3291 €/Monat
10,5Zimmer
266,5 m²Wohnfläche
380 m²Grundstück

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Frau Andrea Helmbrecht
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Kapitalanlage: gepflegtes vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Radolfzell

Das Mehrfamilienhaus aus 1953 wurde l 1995 aufwendig renoviert und seitdem laufend gepflegt. Notwendige Arbeiten wurden umgehend durchgeführt. Hier erkennt man die liebevolle Pflege des Eigentümers. Das Wohnhaus besteht aus 4 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind. Der Dachboden bietet zudem noch eine Ausbaureserve.

Das Haus ist teil unterkellert. Hier sind die Abstellräume untergebracht.
3 PKW-Stellplätze sind auf dem Hof vorhanden.


Energieausweis wird nachgereicht/in Bearbeitung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Fenster: Holz
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Güttingen, Radolfzell am Bodensee (78315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in guter Lauflage zur Stadtmitte.
Radolfzell (ca. 30.400 Einwohner) am Bodensee ist eine Stadt am nördlichen Ufer des Bodensees etwa 20 Kilometer nordwestlich von Konstanz und zehn Kilometer östlich von Singen (Hohentwiel) und nach diesen die drittgrößte Stadt im Landkreis Konstanz, die drittgrößte Stadt am Bodensee und die einzige Stadt, die den Zusatz „am Bodensee“ trägt. Radolfzell bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist seit dem 1. Januar 1975 Große Kreisstadt.

Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee, an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück.

Radolfzell ist Kurort (Mettnaukur/Mettnau) und Eisenbahnverkehrsknotenpunkt mit Gewerbe im Maschinenbau, in der Automobilzulieferung und in der Textil- und Nahrungsmittelindustrie.

Radolfzell verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergarten, Schule uvm. sind vor Ort.

Radolfzell ist über die Bundesstraße 33 und die Bundesstraße 34 an das Fernstraßennetz angeschlossen.
Ein eigener Autobahnanschluss an die BAB A 81 sowie ein Bahnhof sind vorhanden.
Die Stadtwerke Radolfzell betreiben das Stadtbusnetz, Regionalbusse fahren in alle wichtigen Städte der Umgebung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1953/ 1995
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
795000 €
2.983,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zahlbar, verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.983,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.321 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.681 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohneinheiten Wohnung EG – 3.0 Zimmer mit EBK - 71 m²

Wohnung EG - 2.0 Zimmer mit EBK - 49 m²

Wohnung OG – 2.0 Zimmer mit EBK - 62 m²

Wohnung OG/DG – 3,5 Zimmer mit EBK - 84,5 m²


Die Fotos spiegeln einen Eindruck der Wohnung wieder. Hierbei sind es teilweise Fotos im unmöblierten Zustand. Die Wohnungen sind aber alle vermietet. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler ist berechtigt, neben seiner Tätigkeit für potentielle Käufer bzw. Kaufinteressenten oder Mietinteressenten auch für den Auftraggeber entgeltliche oder unentgeltliche Maklertätigkeit zu erbringen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.
Es bleibt dem Makler überlassen für welche Partei er als Nachweismakler auftritt. Gegebenenfalls tritt der Makler für beide Parteien als Nachweismakler auf. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

GWG-GmbH
GWG-GmbHGewerblicher Anbieter
Am Eglental 29, 78247 Hilzingen
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Frau Andrea Helmbrecht
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Online-ID: 2dtue5j
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen