Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 170.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche Adlershof Berlin 12489

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche

Herr Rinaldo Hadler

Hadler Immobilien Consulting

[HIC] Souterrain-Eigentumswohnung mit Gartennutzung in Berlin-Adlershof - Kapitalanleger!

Die hier angebotene Zweieinhalbzimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1911 erbaut wurde. Dieses Gebäude wurde Ende der 1990er Jahre sorgfältig renoviert und umfasst neben der Wohnung auch einen ausgebauten Dachboden für Wohnzwecke. Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung selbst besteht aus zweieinhalb Wohnräumen, einer Küche, einem Flur und einem Badezimmer. Zusätzlich dazu gehört ein exklusives Nutzungsrecht am Vorgarten sowie eine Terrasse mit Gartenanteil im ruhigen Hinterhof zur Wohnung.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, und die monatlichen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:

- Kaltmiete: 402,70 €
- Betriebskosten-Vorschuss: 123,00 €
- Heizkosten-Vorschuss: 186,00 €

Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Adlershof, Berlin (12489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Adlershof und zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage aus. Der neue Hauptstadtflughafen ist lediglich eine kurze 15-minütige Autofahrt entfernt, während Sie den Alexanderplatz in nur etwa 30 Minuten erreichen.

Adlershof ist ein historischer Ortsteil von Treptow/Köpenick, der vor mehr als 250 Jahren als Gutshof besiedelt wurde. Heute ist die Gegend von einer Gründerzeit-Architektur geprägt. Sie bietet einen lebendigen Marktplatz, Schulen, Kirchen, ein Kino sowie eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants entlang der Dörpfeldstraße. Dieser charmante Ort liegt zwischen der Altstadt Köpenick, dem idyllischen Teltowkanal und dem Adlergestell.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

170000 €

2.328,77 €/m²

Provision für Käufer

Das Vermittlungs-/Nachweishonorar beträgt für den Käufer 3,57 % vom tatsächlichen Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Laufende Kosten

Hausgeld

309 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.328,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobile wird im Alleinauftrag durch die Hadler Immobilien Consulting vermarktet!

Weitere Details, Bilder sowie Grundrisse zu dieser Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur bei Angabe einer aktuellen Adresse und Telefonnummer versenden können. Vielen Dank!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hadler Immobilien ConsultingGewerblicher Anbieter

Giesensdorfer Str. 29, 12207 Berlin

Herr Rinaldo HadlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6r953

Referenznummer: HIC24-302