Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

170000 €170.000 €2.329 €/m²

Finanzierung ab 711 €/Monat

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3Zimmer

73 m²Wohnfläche

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Adlershof, Berlin (12489)

Die hier angebotene Zweieinhalbzimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1911 erbaut wurde. Dieses Gebäude wurde Ende der 1990er Jahre sorgfältig renoviert und umfasst neben der Wohnung auch einen ausgebauten Dachboden für Wohnzwecke. Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung selbst besteht aus zweieinhalb Wohnräumen, einer Küche, einem Flur und einem Badezimmer. Zusätzlich dazu gehört ein exklusives Nutzungsrecht am Vorgarten sowie eine Terrasse mit Gartenanteil im ruhigen Hinterhof zur Wohnung.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, und die monatlichen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:

- Kaltmiete: 402,70 €
- Betriebskosten-Vorschuss: 123,00 €
- Heizkosten-Vorschuss: 186,00 €

Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung.

Die Wohnung befindet sich in Adlershof und zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage aus. Der neue Hauptstadtflughafen ist lediglich eine kurze 15-minütige Autofahrt entfernt, während Sie den Alexanderplatz in nur etwa 30 Minuten erreichen.

Adlershof ist ein historischer Ortsteil von Treptow/Köpenick, der vor mehr als 250 Jahren als Gutshof besiedelt wurde. Heute ist die Gegend von einer Gründerzeit-Architektur geprägt. Sie bietet einen lebendigen Marktplatz, Schulen, Kirchen, ein Kino sowie eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants entlang der Dörpfeldstraße. Dieser charmante Ort liegt zwischen der Altstadt Köpenick, dem idyllischen Teltowkanal und dem Adlergestell.

Sonstiges Die Immobile wird im Alleinauftrag durch die Hadler Immobilien Consulting vermarktet!

Weitere Details, Bilder sowie Grundrisse zu dieser Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

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