Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 17 Zimmer 510,5 m²<br/>Wohnfläche 2.420 m²<br/>Grundstück Spellen Voerde (Niederrhein) 46562

Monat
17Zimmer
510,5 m²Wohnfläche
2.420 m²Grundstück

Michele Neukirchen

PlanetHome Group GmbH

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Voerde-Spellen

Das exklusiv von uns angebotene, schöne Mehrfamilienhaus besteht aus ca. fünf Einheiten und wurde ca. im Jahr 1989 auf einem ca. 2.420 m² großen Grundstück errichtet.
Ursprünglich war das Objekt eine alte Scheune, welche im Jahre 1989 komplett zum Wohnhaus umgebaut worden ist.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 510,51 m² verteilt sich auf fünf Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen verteilen. Weiterhin gehören zwei Garagen zum Haus.

Die meisten Wohnungen verfügen über einen eigenen Garten.
Dazu gehört noch eine sehr große Grundstücksfläche hinter dem Mehrfamilienhaus.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kommt aus Familienhand. Der überwiegende Teil der Fenster wurde ca. ab 1989 erneuert und durch Kunststoffisolierte-Doppelfenster ersetzt.
Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die umfassend ca. 2016 erneuert wurde.

Das Objekt ist vor allem auf Grund der beliebten Lage sowie der Rheinnähe gut zu vermieten. Derzeit ist die Immobilie vollvermietet.
Die Mieteinnahme liegt bei ca. 33.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Für eine detaillierte Mietaufstellung laden Sie bitte zunächst das Exposé herunter, damit wir Ihnen fortführende Unterlagen zur Verfügung stellen können.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Gäste-WC
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Spellen, Voerde (Niederrhein) (46562)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Voerde-Spellen, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe gut erreichbar. Innerhalb eines kurzen Spaziergangs oder einer kurzen Fahrt erreichen Sie Supermärkte, Lebensmittel- und andere Einzelhandelsgeschäfte, in denen Sie Ihre täglichen Besorgungen erledigen können. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. In der Nähe finden Sie Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Der nächstgelegene Bahnhof in Voerde liegt ca. 2,5 Kilometer entfernt. Die nächstgelegene Autobahn ist die A 3, die eine schnelle Verbindung Richtung Wesel, Duisburg oder Oberhausen bietet. Zudem finden Sie in Voerde schöne Parks und Grünflächen zum Spazieren, Joggen oder Entspannen.
Die unmittelbare Lage zu den Rheinwiesen rundet das Bild ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

1.075,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 2.800,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 510,51 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Michele NeukirchenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghwf5s

Referenznummer: 181535