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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
349524 €7.717,47 €/m²
2Zimmer
45,3 m²Wohnfläche
4.Geschoss
Pöstlingberg, Linz (4040)

Herr Maximilian Nowak
PENZ Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
349524 €
7.717,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision bezahlt der Abgeber.

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Merkmale und Ausstattung

  • Sommer 2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 4. Geschoss
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

LINZ-URFAHR: Auberg Neubauhammer in bester Lage

HERZLICH WILLKOMMEN zum exklusiven Wohnprojekt "Auberg+" in Linz/Urfahr.

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Projekt vorstellen zu dürfen, das im Frühjahr 2021 mit dem Erwerb des Grundstücks seinen Anfang nahm.

Nach erfolgreicher Umwidmung des Areals und Erhalt der Baubewilligung im Frühjahr 2023 starteten wir im Sommer desselben Jahres mit dem Bauvorhaben. "Auberg+" bietet insgesamt 42 hochmoderne Wohnungen, die von der gemütlichen Garcionerre bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung reichen. Alle Einheiten zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, sei es durch Balkone, Loggien, Terrassen mit Eigengärten, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Das Erdgeschoss des Wohnprojekts beherbergt ein attraktives Geschäftslokal, das die lokale Infrastruktur weiter stärken wird.

Die Lage des Projekts wurde sorgfältig gewählt, um nicht nur ein komfortables Wohnumfeld zu bieten, sondern auch eine hohe Lebensqualität zu garantieren. Die beste Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung ins Zentrum von Linz ermöglichen ein unkompliziertes Erreichen aller wichtigen Einrichtungen und Angebote.

Die Nähe zum Pöstlingberg eröffnet zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten in greifbarer Nähe. Die zukünftigen Bewohner werden die Natur genießen, Wanderwege erkunden oder sich von der charmanten Umgebung inspirieren lassen. "Auberg+" schafft somit die ideale Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen.

Wir laden Sie herzlich ein, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden und sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen.

"Auberg+" - Ihr Zuhause mit Stil, Komfort und Lebensqualität.

Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin.

Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:

https://www.penzimmobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Linz-Urfahr
Auberg
Parzhofstraße 31

Weitere Informationen

Sonstiges Sommer 2025 voraussichtliche Fertigstellung

August 2023 Baubeginn

Frühjahr 2023 Baubewilligung

Frühjahr 2022 Baueinreichung

2021 Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes

2021 Grundstücksankauf Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 61,43 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,04 m², Bundesland: Oberösterreich, 6 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

PENZ Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Domgasse 5, 4020 LINZ
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Maximilian NowakDein Kontakt
Online-ID: 2edx356
Referenznummer: OBGC20240417145448776e8e7b93e0e
Herr Maximilian Nowak
PENZ Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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