Einfamilienhaus zum Kauf

897000 €897.000 €6.144 €/m²

Finanzierung ab 3584 €/Monat

---

5Zimmer

146 m²Wohnfläche

842 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main (60388)

---

Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet auf rund 146 m² Platz für eine Familie. Das Haus zeichnet sich durch eine klassische Architektur mit einem Walmdach aus, wobei der Dachstuhl nicht begehbar ist. Die angebaute Garage mit Flachdachkonstruktion sowie der Fahrradschuppen ergänzen das Angebot und bieten ausreichend Stauraum.

Erdgeschoss:
. Tageslicht Duschbad: Kompakte Ausstattung mit Dusche und WC
. Esszimmer: Geräumig und lichtdurchflutet
. Wohnzimmer: Offener Raum mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse
. Küche: Mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf renoviert oder modernisiert werden kann
. Arbeitszimmer: Geeignet für Homeoffice oder als Gästezimmer
. Diele: Großzügiger Eingangsbereich, der das Erdgeschoss mit allen weiteren Räumen verbindet

Obergeschoss:
. 2 Kinderzimmer: Helle, gut geschnittene Räume mit ausreichend Platz für Möbel
. 1 Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal für eine erholsame Nachtruhe mit Zugang zu einem großzügigen Balkon
. Tageslicht Wannenbad: Mit zwei Waschbecken und Badewanne, perfekt für Familien mit mehreren Personen

Kellergeschoss:
. Hobbyraum: Flexibler Raum, der individuell genutzt werden kann
. Heizungsraum: Technikraum mit der Gaszentralheizung und weiteren infrastrukturellen Einrichtungen

Die Gaszentralheizung (Hersteller: Weiland) ist in einem überwiegend baujahrestypischen Zustand und sorgt für eine Beheizung des Hauses, während die Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer erfolgt. Zudem ist das Gebäude mit einer Alarmanlage ausgestattet, was für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Außenbereich:
Der weitläufige Gartenbereich wird durch eine großzügige überdachte Terrasse ergänzt, die eine ideale Erweiterung des Wohnraums darstellt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
________________________________________

Besonderheiten:
. Massivbauweise
. Walmdach (nicht begehbar)
. Garage mit Flachdachkonstruktion
. Fahrradschuppen
. Gaszentralheizung (Weiland)
. Elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser
. Alarmanlage
. Überdachte Terrasse und Balkon
________________________________________

Fazit:
Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen mit frischen Ideen und Modernisierungen in ein Zuhause mit ganz eigenem Charakter verwandelt zu werden. Die freie Entfaltung Ihrer kreativen Visionen wird hier mit viel Raum und Potenzial belohnt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses außergewöhnliche Objekt bietet!

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum