Wohnung zum Kauf 530.000 € 3 Zimmer 80,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neuhadern München 81375

Monat
3Zimmer
80,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Luisa Repak

Neuberg Capital GmbH

Charmante 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Die ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen schönen und hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine moderne Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie 2 Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den sehr großzügigen Balkon mit ruhiger und sonniger Innenhoflage.
Das große Schlafzimmer ist komfortabel und großräumig geschnitten und auch das kleinere Schlafzimmer ist vielfältig als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, etc. nutzbar.
Das großzügige und modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche.
Zudem gibt es noch ein praktisches, separates Gäste-WC mit eigenem Waschmaschinenanschluss.
Die lichtdurchflutete und geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und verfügt über eine moderne und vollausgestattete Einbauküche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Neuhadern, München (81375)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie selbst befindet sich direkt in einer gepflegten Wohnanlage im südwestlich gelegenen Stadtteil Hadern, umgeben von einer dichten wohnwirtschaftlichen Bebauung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Penny, Edeka, etc.) befinden sich in fußläufiger Nähe.
Auch das Angebot nahe gelegener medizinischer und gastronomischer Einrichtungen ist als überdurchschnittlich gut zu betrachten.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind auch diverse Bus- (51) und U-Bahn-Anbindungen (U6) in wenigen Gehminuten zu erreichen, wodurch die Innenstadt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt.
Der nahe gelegene Westpark lädt zu diversen Freizeitaktivitäten, wie schönen Spaziergängen, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder einfach nur zum Natur genießen und Entspannen, ein.
Geteilt wird der Stadtteil durch die A96 nach Lindau, somit liegt auch die nächste Autobahn nicht weit entfernt und kann schnell mit dem PKW erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

530000 €

6.548,87 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2 %
zzgl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

360 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.548,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.912 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.140 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neuberg Capital GmbHGewerblicher Anbieter

Südliche Münchner Str.19, 82031 Grünwald

6 Jahre Partnerschaft

Luisa RepakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gply5g

Referenznummer: 117186