Einfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €6.461 €/m²

Finanzierung ab 4172 €/Monat

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5Zimmer

154 m²Wohnfläche

648 m²Grundstück

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Gelmer - Dyckburg, Münster / Sudmühle (48157)

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Hier kann Ihr Traum von der eigenen Immobilie auf großem Grundstück im gewachsenem Wohnumfeld zeitnah wahr werden.

Dieses schöne Einfamilienhaus in rötlicher Klinkeroptik mit Satteldach zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss und eine Auswahl von hochwertigen Materialien aus. Die beeindruckende Eingangstür in Aluminium-Ausführung begeistert Liebhaber von Qualität. Im Entree ist ein Dielenbereich mit Garderobe und Gäste-WC, gestaltet mit hochwertigen, hellen Fliesen, verortet.
Zeitloser Granit mit Namen "Indian White" wurde im gesamten Erdgeschoss verlegt, so auch in der attraktiven und gepflegten L-Küche mit Granit-Arbeitsplatte, "Star Galaxy", und Küchengeräten von namhaften Herstellern. Die Essecke für das kleine Frühstück hat hier auch ihren Platz gefunden.
Ein Abstellraum und eine Speisekammer sind die perfekte Ergänzung zur Küche.
Im offenen Ess- und Wohnbereich gibt es reichlich Stellflächen für Sitzmöbel und Schränke.
Durch die Fenster in Holz-Aluminium-Ausführung und Doppelverglasung, die auch teilweise bodentief sind, verfügt dieser Bereich über eine tolle Atmosphäre. Im Erdgeschoss wurde zudem eine Fußbodenheizung verortet. Die Rollläden können elektrisch betrieben werden. Durch die Terrassentür ist der Zutritt auf die vorgelagerte Terrasse mit schickem Fliesenbelag möglich. Hier können Sie mit Ihrer Familie erholsame Stunden verleben, umgeben von einer gepflegten Rasenfläche, höheren Sträuchern und Gehölzen sowie niedrigen Stauden. So hat neben Rhododendren, Hortensien, Kirschlorbeer und Buxus u. a. auch ein Zimt-Ahorn seinen Platz im Garten gefunden. Ein schönes Wasserspiel unterstreicht die Wohlfühlatmosphäre.
Für den Kamin ist bereits ein Holzaußenlager vorhanden, sodass der nächste Winter kommen kann.
Aus dem Entee gelangt man über eine offene und kurz gewendelte Treppe mit Trittflächen aus massiver Eiche ins charmante Dachgeschoss mit drei möglichen Schlafzimmern. Das exklusive Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken, WC und Einbauschrank, gestaltet mit weißen Fliesen, dunklen Bodenfliesen und hochwertiger, weißer Sanitärkeramik, ist sehr geschmackvoll kreiert worden und trägt durch die bodentiefe Dusche dem funktionalen Aspekt Rechnung.

In die sehr hellen Souterrainräume gelangt man sowohl über eine Außentreppe wie auch über eine innen liegende Treppe. Ein Hausanschlussraum, ein Technikraum, ein Öllagerraum und ein Vorratsraum dienen der allgemeinen und technischen Ausstattung. Zwei weitere Räume, die durch eine Aufböschung des Grundstücks sehr viel Licht erfahren, tragen durchaus hohen Ansprüchen Rechnung. Als Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss steht ein weiterer Kellerraum zu Verfügung. Ein zusätzlicher Kellerraum könnte als Hobby- oder Arbeitsraum optimal genutzt werden.

Hat diese Beschreibung Ihr Interesse geweckt, so zögern Sie nicht, uns mobil oder per Email zu kontaktieren, damit wir Ihnen diese schöne Immobilie präsentieren können.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 118.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 46,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.20, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.50, Distanz zum Bus: 0.50