Einfamilienhaus zum Kauf

435000 €435.000 €

Finanzierung ab 1449 € / Monat

---

5Zimmer

200 m²Wohnfläche

2.996 m²Grundstück

---

Ahrensbök, Ahrensbök (23623)

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Objekt liegt in einem ländlichen Ortsteil von Ahrensbök und bietet auf einem ca. 3.000 m² großen parkähnlichem Grundstück einen beeindruckenden Ausblick in die Natur.
Ein Außenkamin mit überdachtem Sitzplatz, eine großzügige Terrasse und zwei Teichanlagen ermöglichen eine vielfältige Nutzung des Außenbereichs. Das Grundstück ist nur in Teilbereichen einzusehen.
Das Wohnhaus in massiver Bauart befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Es handelt sich um ein Gebäude mit einem kleinen Teilkeller. Sanierungsarbeiten sind nur in geringem Umfang erforderlich. Die Terrasse und das Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen sind nach Süden ausgerichtet. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei überdachte Stellplätze, von denen sich ein Stellplatz in einem Nebengebäude befindet, zur Verfügung.
Ein Glasfaserkabel liegt in der angrenzenden Straße.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Ahrenbök, ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Mit der Buslinie 532 erreichen Sie in 25 Minuten den ZOB in Ahrensbök. Ahrensbök liegt im schleswig-holsteinischen Kreis Ostholstein und ist die viertgrößte Gemeinde im Kreis. Bis zur Kreisstadt Eutin und zum Ostseebad Scharbeutz sind es jeweils ca.15 km. Die Städte Lübeck und Bad Segeberg befinden sich in ca. 20 km Entfernung. Die Anschlussstellen zur A1 (Lübeck-Moisling und Scharbeutz) erreicht man mit den Auto in gut 15 bis 20 Minuten. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt ca. 45 Kilometer.
Ahrensbök bietet neben einer Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrum auch für die Kleinsten zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten sowie Jugend- und Sozialeinrichtungen. Die weiterführenden Schulen sind mit dem Bus erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten stehen eine Turnhalle mit Sportplatz und ein Tennisplatz zur Verfügung. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte und Tierärzte befinden sich direkt vor Ort.

Sonstiges Wie auf den Objektfotos erkennbar ist, sind die Wohnräume teilweise mit Antiquitäten und besonderen Möbeln ausgestattet. Die Immobilie könnte auch mit dem Inventar übernommen werden. Der Preis wäre mit dem Verkäufer zu verhandeln.
Für Pferdefreunde bietet das Gestüt Grotenhof im Ort auch Boxen und Offenstallhaltung an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2011