Wohnung zum Kauf

357000 €357.000 €2.439 €/m²

Finanzierung ab 1478 €/Monat

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5Zimmer

146,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Siegelau, Gutach im Breisgau / Siegelau (79261)

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Diese 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine Wohnfläche von 146,38 m². Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterfronten und eine ideale Ausrichtung viel Tageslicht bieten. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem vermieteten Zustand und wurde Ende 2024 umfassend renoviert.

Das Wohnzimmer, Herzstück der Wohnung, öffnet sich zu einem großen Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne. Der zweite Balkon, bietet ebenfalls zusätzlichen Außenbereich für entspannte Stunden im Freien. Das Geländer des Balkons wurde bereits 2010 erneuert und fügt sich harmonisch in die moderne Gestaltung der Außenbereiche ein.

Neben dem Wohnzimmer steht ein separates Esszimmer zur Verfügung, das durch die offene Gestaltung ebenfalls viel Licht erhält. Zwei neue Dachfenster wurden im Zuge der Renovierung sowohl im Schlafzimmer als auch im Esszimmer installiert, um die Räume noch heller und freundlicher zu gestalten.

Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Eines der Schlafzimmer wurde bereits 2013 modernisiert, während derzeit in allen Zimmern die Wände neu verputzt und gestrichen wurden. Im Wohnzimmer wurde zusätzlich ein neuer Boden verlegt, sodass alle Räume in einem einheitlich hochwertigen Zustand erstrahlen.

Die Küche wurde ebenfalls umfassend renoviert, mit einem neuen Bodenbelag, frisch verputzten Wänden und einer überarbeiteten Decke ausgestattet. Das helle Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche, wurde im Zuge der Renovierung mit neuen Fliesen und einer neuen Tür versehen. Zusätzlich wurde der Waschbeckenschrank entfernt, um mehr Platz und einen neuwertigen Look zu schaffen. Ein separates Gäste-WC mit Fenster erhält einen hochwertigen Putz und rundet den Sanitärbereich ab.

Weiteren Stauraum bieten unter anderem die zahlreichen Einbauschränke, die geschickt in das Raumkonzept integriert sind.


Bitte beachten Sie, dass die Bilder im Exposé vor der Renovierung erstellt worden sind und somit die Modernisierungsmaßnahmen im Exposé nicht ersichtlich sind.

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Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie vorzustellen und Sie bei Ihrer Entscheidung umfassend und optimal zu unterstützen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen