Einfamilienhaus zum Kauf

163000 €163.000 €905,56 €/m²

Finanzierung ab 541 €/Monat

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7Zimmer

180 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Ummendorf, Ummendorf (39365)

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 180 m² Wohnfläche und einem 450 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Wohnvorstellungen. Im Erdgeschoss gibt es zwei Eingänge. Der separate Zugang führt in zwei Räume, darunter ein 15 m² großes Arbeitszimmer mit eigenem Wasseranschluss - ideal für ein kleines Gewerbe, Homeoffice oder als Gästezimmer.
Über den Haupteingang betreten Sie die Diele, die ins Treppenhaus führt. Im Erdgeschoss erwarten Sie zudem zwei Badezimmer - eines modernisiert mit ebenerdiger Dusche, das andere mit Badewanne - sowie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein praktischer Abstellraum. Diese Raumaufteilung schafft eine wohnliche und flexible Atmosphäre, die sich ideal an Ihre Bedürfnisse anpasst.
Im Obergeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich, der mit 30 m² zum Entspannen bietet. Die schönen Holzdielen verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre. Eine Loggia bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden. Auch die Küche, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer befinden sich auf dieser Ebene. Alle drei Räume haben direkten Zugang zu einem modernen Bad mit ebenerdiger Dusche.
Das Haus ist unterkellert und befindet sich dank fortlaufender Modernisierungen in einem guten Zustand. Das Dach wurde 2005 erneuert, die Bäder 2014 modernisiert, und ein Gasanschluss ist bereits vorhanden. Diese Maßnahmen reduzieren den Renovierungsaufwand und machen das Haus bezugsfertig.
Im Nebengebäude finden Sie eine Werkstatt, eine Garage und eine Waschküche. Auch hier wurde das Dach 2005 erneuert. Zusätzlich steht Ihnen eine weitere kleine Garage zur Verfügung. Im hinteren Bereich des Grundstücks gibt es noch ein kleines Gebäude mit einer Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Dieses Haus bietet eine Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Räumen und Vielfältigkeit für Ihre persönlichen Wohnideen. Egal ob für Familien, Selbstständige oder als Mehrgenerationenhaus - hier finden Sie das perfekte Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst!

Ummendorf liegt an der Bundesstraße 245a zwischen Haldensleben und Halberstadt, etwa 7 km von der Autobahnanschlussstelle Alleringersleben (A 2) entfernt. Über Straßenverbindungen erreicht man die umliegenden Städte Helmstedt, Wanzleben und Seehausen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Nachbargemeinde Eilsleben an der Bahnstrecke Braunschweig-Magdeburg. Im Ort gibt es einen Fleischer, die Kita und eine Grundschule während Sekundarschule, Arzt und die Gemeindeverwaltung im benachbarten Eilsleben zu finden sind.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel Stichworte Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz vom Zentrum: 1.70