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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
595900 €5.959 €/m²
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück
Kaulsdorf, Berlin (12621)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
FALC Immobilien Teltow
Herr Martin Gogoll
FALC Immobilien Teltow

Preise

Kaufpreis
595900 €
5.959 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Highlight - Traumhaus in Top-Qualität und bester Lage!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit insgesamt 4 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer auf einem 390 m² großen Grundstück in Berlin-Kaulsdorf.
Auf ca. 100 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über 2 Etagen, die durch eine Holztreppe verbunden sind. Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne.

Im Außenbereich gibt es einen gemütlichen Pavillon mit Sitzgruppe (optional), ideal für laue Sommerabende.

Zur Ausstattung des Hauses zählt unter anderem ein PVC-Bodenbelag, ein Außenstellplatz, ein Keller, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und für Kinder zum Spielen. An kalten Tagen sorgt der Kamin für gemütliche Wärme als effiziente Ergänzung zur Gas-Heizung. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gleichzeitig ruhigen Wohngegend in Berlin, die sich durch ihre gute Anbindung und reichhaltige Infrastruktur auszeichnet. Die Straße ist von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün umgeben, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

Für den täglichen Bedarf bietet sich eine hervorragende Nahversorgung. Ein Lidl-Supermarkt ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ärztliche Versorgung ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe gewährleistet, da ein Arzt etwa 5 Gehminuten entfernt seine Praxis hat. Für dringende Bedürfnisse steht die Heide-Apotheke nach ungefähr 6 Minuten Fußweg zur Verfügung.

Die Gegend eignet sich besonders gut für Familien: Zwei Spielplätze und mehrere Parks sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung, die nächste ist in etwa 4 Minuten Fußweg zu erreichen. Sowohl der internationale Flughafen Berlin Brandenburg als auch die nächstgelegenen Autobahnen sind durch die gut vernetzten Straßenverbindungen in ca. 30 bis 40 Minuten erreichbar.

Kulinarisch hat das Viertel ebenfalls einiges zu bieten. Das Restaurant Kachelsetzer liegt etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet eine Auswahl an gastronomischen Spezialitäten. Wer auf der Suche nach kulturellen oder sportlichen Aktivitäten ist, findet in der Umgebung ausreichende Möglichkeiten, auch wenn dieser Bereich nicht zu den stärksten Merkmalen der Lage gehört.

Die Wohngegend zeichnet sich zudem durch eine harmonische Bevölkerungsstruktur aus. Mit einem Durchschnittsalter von etwa 44 Jahren ist die Nachbarschaft sowohl bei jüngeren als auch älteren Menschen beliebt. Die durchschnittliche Haushaltsgröße von 2 Personen und der geringe Leerstand von ca. 2% betonen die attraktive und gefragte Wohnsituation in dieser Lage.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Balance aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnlage, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien attraktiv ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, welcher durch Verhandlungen abweichen kann.

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FALC Immobilien Teltow
Martin Gogoll
Mobil: 0174 / 7272567
Büro: 0800 / 646 0 646

Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=9f65dbba942a1c290b3893600cfd134cb552ef2141a4bdcfb81238524686582d75910d454ccf2fdb6e7843e25481176c1bcc488af4f4cc94fbed03af&isAddressShown=false"]Interaktive Karte[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2481248.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.959 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.978 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Teltow
FALC Immobilien TeltowGewerblicher Anbieter
Potsdamer Straße 42, 14513 Teltow
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Partnerschaft
Herr Martin GogollDein Kontakt
Online-ID: 2g65b5c
Referenznummer: FALC-MGo-59108
FALC Immobilien Teltow
Herr Martin Gogoll
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