Wohnung zur Miete

672 €672 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

79 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Magdalenenhäuser Weg 37, Silhöfer Aue, Wetzlar (35578)

Die schöne lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss und kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung wurde komplett saniert und renoviert.
Die gut durchdachte und großzügig geschnittene Raumaufteilung dieser Wohnung bietet Ihnen reichlich Platz. Die Wohnfläche beträgt ca. 79m² und verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer mit einem Zugang süd-östlich gelegenen Balkon, zwei Schlafzimmern, Küche und ein Bad.
Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Boiler.
Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Es kann zusätzlich ein Kfz.-Stellplatz angemietet werden. Der Mietpreis beträgt 30,00 Euro pro Monat.

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Die Wohnung befindet sich zentral in einem Wohngebiet in Wetzlar.

MAKROLAGE (Lage im Umland):
Wetzlar ist eine Stadt in Mittelhessen und liegt am Fluss Lahn.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Gießen (lahnaufwärts, von Zentrum zu Zentrum etwa 12 km), Koblenz 80 km lahnabwärts, Limburg an der Lahn 40 km westlich, Siegen 50 km nordwestlich, Dillenburg 30 km nördlich, Marburg 40 km nordöstlich sowie Frankfurt am Main 60 km südlich.
Umgeben wird Wetzlar von der Stadt Aßlar im Norden, den Gemeinden Hohenahr und Biebertal im Nordosten, den Gemeinden Lahnau und Heuchelheim im Osten, den Gemeinden Hüttenberg und Schöffengrund im Süden und der Stadt Solms im Westen.

INFRASTRUKTUR:
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Wetzlar aus. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone und das Center "Forum" beherbergen verschiedenste Einzelhändler.
Ein Wetzlar gibt es zudem ein großes Krankenhaus, sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten.
Die schöne Altstadt mit den zahlreichen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen in den zahlreichen Cafés ein.


VERKEHRSANBINDUNG:
Wetzlar ist angebunden an die A45 (Dortmund-Aschaffenburg) über die Anschlussstelle Wetzlar Süd, das Wetzlarer Kreuz (zur A480) und Wetzlar Ost (zur B49 Richtung Stadtmitte).
Das städtische Busliniennetz, als Bestandteil des RMV, ist sehr gut ausgebaut und bindet neben den anliegenden Städten und Gemeinden auch diverse Städte im Überlandverkehr an.
Der Bahnhaltepunkt Wetzlar liegt an den Bahnlinien Frankfurt am Main-Siegen-Köln (Dill-Strecke/Siegstrecke) und Gießen-Limburg-Koblenz (Lahntalbahn Wetzlar-Koblenz).

Energiepass Gültig bis: 02-2033
Sonstiges Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2023