Haus zum Kauf

45000 €45.000 €161 €/m²

Finanzierung ab 182 €/Monat

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12Zimmer

280 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Straße des Friedens 63, Breitenau, Oederan (09569)

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Objektbeschreibung Das Haus mit viel Platz eignet sich als Sanierungsobjekt für Handwerker, eine größere Familie oder auch als Vermietungs- oder Urlauberobjekt.
Dieses freistehende teilunterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1923 wurde in Massivbauweise auf dem 700 m² großem Grundstück hergestellt.
Der Feld-Blick in Richtung Süden ist und bleibt voraussichtlich unverbaut.

Der Keller ist vom Treppenhaus zugänglich und hat keinen Zugang zum Außenbereich. Übliche Kellerfeuchte; zum Zeitpunkt der Besichtigung konnte kein Wasser im Kellergeschoss festgestellt werden. Die Hauswasseruhr ist neu installiert worden.

Mehr Information erhalten Sie durch das von Ihnen anzufordernde Exposé. Raumaufteilung Durch den Hauseingang gelangt man in das Treppenhaus. Auf den mit interessanten Mustern gefliesten Podesten befinden sich die Überreste der früheren Toiletten.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zu den Eingängen der Wohnungen im Erd- und den Obergeschossen sowie dem Spitzboden.
Sanierungsarbeiten haben begonnen. Elektrik und Trockenbau im Erdgeschoss ist am weitesten fortgeschritten. Die Arbeiten im 1. OG haben begonnen; im 2. OG erfolgten keine Arbeiten.
Die Fenster im Erdgeschoss wurden vollständig getauscht; im 1. OG teilweise.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche (unter Beibehaltung des neu geschaffenen Zugangs zum 1. OG) teilen sich wie folgt auf:
Durch die Tür an der linken Stirnseite des Flurs gelangt man das geplante Gästebad mit WC, Waschbecken. Durch den geraden Flur gelangen Sie in die Küche, das Hauptbad, Schlafzimmer Kinderzimmer/Arbeitszimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum 1. OG. Hier befinden sich weitere 3 Zimmer.
Die Raumaufteilung in der 2. Wohnung im 1.Obergeschoss ist noch nicht erkennbar
Im 2. Obergeschoss befinden sich 6 kleine Zimmer, die mit einem neuen Konzept umgestaltet werden können.
Der Rohbauzustand lässt eine komplette Neuaufteilung des Raum-/Nutzungskonzept zu.

Rechtliches Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernommen werden. Dies schließt auch die dem Exposé beiliegenden Pläne ein. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Die Bemaßung der Grundrisse sowie Flächen- oder Entfernungsangaben dienen lediglich als Orientierung und sind nicht maßstabsgerecht. Es sind eigene Messungen oder Berechnungen zugrunde zu legen. Ein Mangel kann aus den Exposéangaben nicht hergeleitet werden. Besichtigungstermin Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten
Selbständige Außenbesichtigungen sind möglich. Wir bitten Nachbarbefragungen zu unterlassen. Innenbesichtigungen werden bei konkreten Kaufabsichten und Bonitätsnachweis vom Makler mit dem Eigentümer abgesprochen.

Ansprechpartner Märkische Immobilien Werner Friesse
Tel. 0157 33905548
Mail info@mi-mol.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden