Einfamilienhaus zum Kauf

445000 €445.000 €1.648,15 €/m²

Finanzierung ab 1477 €/Monat

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270 m²Wohnfläche

2.500 m²Grundstück

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Wümbach, Ilmenau (98693)

Zum Verkauf stehen ein Einfamilienhaus sowie ein voll ausgestattetes Ferienhaus auf einem ca. 2.500 m² großen Grundstück in idyllischer Lage von Ilmenau. Die Haupthaus wurden ca. 2000 erbaut, das Ferienhaus 2021 saniert. Die Gebäude befinden sich jeweils am Anfang bzw. am Ende des Grundstücks, sodass außergewöhnliche Privatsphäre gegeben ist.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Außenstellplätze, eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m², die sich sich auf drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich. Durch das Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten, welcher eine schöne Aussicht und Zugang zum Hof bzw. Garten bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon, der eine herrliche Aussicht bietet.
Das ausgebaute Kellergeschoss verfügt über einen eigenen Zugang von draußen. Durch die Eingangstür gelangt man in den Eingangsbereich, der in den Flur führt. Vom Flur aus gelangt man in den großen Hobbyraum mit angrenzender Küche, in den Heiz- und Waschraum und über die Treppen in das Erdgeschoss.
Das Ferienhaus bietet auf drei Ebenen ca. 80 m² Wohnfläche und ist ideal als Gäste oder Ferienhaus geeignet.
Durch den Eingangsbereich gelangt man in den Flur, der Zugang zum Wohnzimmer und zu den anderen Etagen gewährt. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon. Das ausgebaute Kellergeschoss verfügt über einen Flur, eine Küche, eine Abstellkammer und ein Badezimmer.
Zu beiden Häusern gehört ein großzügiger Garten mit Gewächshaus, zwei ausgebauten Gartenhäuser und verschiedene Bäumen. Für Feierlichkeiten im Garten stehen ein Steinofen und eine Feuerstelle zur Verfügung.
Das Haus ist ideal für Naturliebhaber, die gerne im Grünen wohnen möchten, aber auch die Nähe zur Stadt schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie nach Anschauen des Exposés gerne einen Besichtigungstermin!

Wümbach ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis in Thüringen. Wümbach liegt drei Kilometer westlich von Gräfinau-Angstedt im Tal des Wümbachs, einem Bach, der circa drei Kilometer östlich in die Ilm mündet. Drei Kilometer westlich des Ortes liegt die Stadt Ilmenau.
In Wümbach befindet sich das Gewerbegebiet "Wümbach-Ost" mit einer Fläche von 6,83 ha, auf dem sich mehrere Unternehmen angesiedelt haben.
Die Immobilie befindet sich am Rande von Wümbach und ist von einer malerischen Natur umgeben. Im Umkreis von 5 km befinden sich eine Apotheke, eine Bäckerei, ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Supermarkt. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 400m entfernt und kann zu Fuß gut erreicht werden.

Sonstiges Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer - genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen