Maisonette zum Kauf

398000 €398.000 €3.128,19 €/m²

Finanzierung ab 1623 €/Monat

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5Zimmer

127,2 m²Wohnfläche

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Johannesberg, Johannesberg (63867)

Diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung bietet mit rund 127 m² Wohnfläche nicht nur Wohnkomfort im Innern, sondern mit dem eigenen großzügigen Garten (mit ca. 100m²) auch Platz im Freien zum Entspannen, Spielen, Feiern und Gärtnern.
Neben dem Garten macht der eigene Kaminofen im offenen Wohn-Essbereich das Gefühl von einem "Haus im Haus" perfekt. Zudem ist der Treppenabgang in den Garten als Nebeneingang nutzbar, da die Tür wie eine Wohnungstür von innen & außen abschließbar ist. Praktischerweise ist der Parkplatz unmittelbar vor dem Garteneingang der Wohnung zugeordnet, sodass Sie Einkäufe und Co bequem über den Garten in die Wohnung bringen können.

1994 erbaut und seitdem gepflegt und stets modernisiert, wohnen Sie zeitlos und gemütlich. Durch die regelmäßigen und hochwertigen Renovierungen der jetzigen Eigentümer ist die Maisonette-Wohnung direkt bezugsfertig und Sie können alle Annehmlichkeiten des besonderen Wohnkomforts genießen.

Neben klassischen Heizkörpern wird in Küche, Wohnbereich und Bad über Fußbodenheizung geheizt. Die Markise sowie die elektrischen Rollläden haben einen Regen-/Wind-Sensor.

Neben einem geräumigen Kellerraum stehen Ihnen 2 Pkw-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Insgesamt befindet sich das Vierparteien-Haus in einem sehr [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Sie wohnen naturnah, ruhig und familienfreundlich und sind gleichzeitig gut angebunden und stadtnah.
Durch die höhere Lage der Immobilie haben Sie einen unverbaubaren Weitblick über den Kahlgrund und können die Idylle der Umgebung genießen.

Johannesberg selbst liegt etwa 5km von Aschaffenburg entfernt, von wo aus Sie über die A3, A45 und B469 in die hessische und bayerische Richtung gut angebunden sind.

In der Natur gelegen, bietet Johannesberg darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Outdooraktivitäten, wie zum Beispiel Spaziergänge, Wandern und Fahrradtouren.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheke, Ärzte, Bücherei, Dorfladen, ein 24-Stunden-"Teo" sowie Restaurants sind im Ort angesiedelt und unweit entfernt.
Ebenso bietet die Gemeinde eine moderne Kinderkrippe, einen Kindergarten mit Waldgruppe und eine Grundschule.
Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur wenige Autominuten entfernt, wobei der wöchentliche Markt eine schöne Einkaufsalternative bietet.

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 8.80, Distanz zum Gymnasium: 8.60, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz vom Zentrum: 1.50