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allkauf Haus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
484950 €3.564 €/m²
4Zimmer
136,1 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück

Herr Espedito Mancuso
allkauf Haus GmbH
MediumRectangleTop

Exklusive Gelegenheit: Bauplatz + Ihr Traumhaus EH40+ - Mitgestalten und in Gamshurst Wohlfühlen!

Dieses moderne Fertighaus "STEP 3" der Firma Allkauf bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 136,07 m² als Effizienzhaus 40+.

Durch die hohe Energieeffizienz eignet sich das Haus optimal für das KfW-Förderprogramm (z. B. KfW 300).

Besonders attraktiv:
Der Bau beginnt erst, wenn Sie sich dafür entscheiden, damit Sie aktiv in die Planung und Innengestaltung eingebunden sind!

Service und hilfreiche Informationen

-Musterhausbesichtigung:
Besuchen Sie unsere Musterhäuser in der FertighausWelt Kappel-Grafenhausen oder in Gundelfingen und lassen Sie sich inspirieren.

- Finanzierungsmöglichkeiten:
Nutzen Sie mögliche KfW-Förderungen und erhalten Sie passende Finanzierungsvorschläge.

- Individuelle Hausmodelle:
Finden Sie aus über 128 Modellen das perfekte (Fertig)Haus für Ihr Grundstück. Gerne beraten wir Sie kostenlos zu allen Optionen.

Kontaktmöglichkeiten und Beratungstermine
Ich freue mich darauf, Sie auf Ihrem Weg zum Eigenheim zu begleiten!

Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Beratungsgespräch - ob bei Ihnen zu Hause, in meinem Büro, in unserem Standort in Rastatt oder bei einer Besichtigung der Musterhäuser.

Ich bin per Festnetz, Mobiltelefon oder E-Mail erreichbar:

Espedito Mancuso
Verkaufsberater Einfamilienhaus - IHK zertifiziert -
Adresse: Hauptstraße 74 - 77876 Kappelrodeck
- Telefon (Festnetz): 07842 9979 335
- WhatsApp/Mobil: 0160 1566826
- E-Mail: espedito.mancuso@allkauf.de

Gemeinsam machen wir Ihren Wohntraum wahr - ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Gamshurst, Achern (77855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Lage in Achern-Gamshurst
Das Wohngebiet in Gamshurst bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit sehr guter Verkehrsanbindung: Die Autobahn BAB5 und die Landstraße L87 sind nur wenige Minuten entfernt, und auch das Stadtzentrum von Achern ist schnell zu erreichen. Hier finden Sie Fachärzte, ein Krankenhaus, ein Amtsgericht sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen.

Besonders für Familien ist Achern attraktiv - es gibt ein breites Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ganztagesangebote für Kinder und Jugendliche. ?Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und entspannten Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Wohngebiet mit hoher Lebensqualität
Das neue Wohngebiet in Achern-Gamshurst vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt - eine perfekte Kombination für Familien und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und Naturnähe legen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
484950 €
3.563,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; für das Grundstück
für das Grundstück

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.563,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.326 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.547 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück und Nebenkosten:
Das Haus wird auf einem Grundstück von ca. 480 m² realisiert.

Im Preis sind neben den Bauplatzkosten und den Bauleistungen auch die Baunebenkosten* mit einkalkuliert. Diese umfassen unter anderem:
- Baggerarbeiten
- Erdaushub
- Stellplätze
- Baustellen-WC

*Hinweis zur Kostenaufstellung:
Die Nebenkosten sind eine grobe Schätzung (ca. *45.000 EUR) und können je nach Gegebenheiten variieren - eine Gewähr kann dafür jetzt noch nicht übernommen werden.

Zusätzliche Optionen:
Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch eine Garage oder Großraumgarage an. Sprechen Sie uns einfach darauf an - wir erstellen Ihnen gern ein individuelles Angebot! Stichworte Nutzfläche: 136,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Industriestraße 50, 79194 Gundelfingen
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Partnerschaft
Herr Espedito MancusoDein Kontakt
Online-ID: 2gya75q
Referenznummer: 3161-081124-002
Herr Espedito Mancuso
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