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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1550000 €3.523 €/m²
Finanzierung ab 6194 €/Monat
440 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Attraktives, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Tiefgarage in exponierter Wohnlage

Dieses hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im bevorzugten Kasseler Stadtteil Harleshausen und liegt mit ausgezeichneter Anbindung in exponierter Wohnlage.

Das sehr gepflegte Haus verfügt über 6 Wohneinheiten. Derzeit sind 4 Wohnungen komplett vermietet. 2 Wohnungen befinden sich in der Vermittlung. Fünf Wohneinheiten mit ca. 84m² Wohnfläche sind jeweils aufgeteilt in ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Sonnenbalkon, oder Dachterrasse im Dachgeschoß. Weiterhin ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer- oder Büro, eine Küche, sowie
ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.

Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Badezimmer mit Badewanne befindet sich mit ca. 44 m² im Dachgeschoß ebenfalls hier mit Dachterrasse.

Im Untergeschoß sind noch Keller- und Abstellräume, der gemeinsam zu nutzende Wasch- und Trockenraum, sowie die Heizungsanlage untergebracht.

Die Tiefgarage im Haus bietet Platz für fünf Fahrzeugstellplätze. Ein Außenstellplatz der Zwei-Zimmer-Wohnung zugehörig befindet sich auf dem Grundstück vor dem Haus. Ein gemeinsamer Fahrradabstellraum liegt ebenfalls in der Tiefgarage.

Dieses sehr gepflegte und in Stand gehaltene Sechsfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage ist ein attraktive Wertanlage mit langfristigen Mietverhältnissen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1550000 €
3.522,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.522,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.523 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.963 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
6.347
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 122 kWh, Gas, Baujahr 1990
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 440,00 m², vermietbare Fläche: 440,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
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10 Jahre Partnerschaft
Selbst. Vertriebspartner Herr SchützDein Kontakt
Online-ID: 2h2595p
Referenznummer: MSC/1802/08#OHb15
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen