Wohnung zum Kauf

89000 €89.000 €1.060 €/m²

Finanzierung ab 358 €/Monat

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4Zimmer

84 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Innerstädtischer Bereich Nord 12, Dessau-Roßlau (06844)

Objektnr: 1063993

+ 2 DG-Wohnungen (je ca. 42 m² im DG) in zentraler Innenstadtlage, vermietet zu ca. 5.520 € p. a.
+ Denkmalgeschützter wie beliebter Altbau mit Gaszentralheizung
+ Hervorragend gepflegter Zustand der Wohnungen, zuletzt renoviert: ca. 2024
+ Hausgelder je ETW : 175,-€ und 212,-€
+ Solide Ausstattung der Wohnungen umfasst u. a. eine Einbauküche und Tageslichtbäder
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleisten jeweils ein Kellerraum

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule

Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale verfügbar

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2000