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Wohnung zur Miete
505 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
48,3 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

DFK Home GmbH
Burcu Taskan
DFK Home GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Wohnen am Rhein - Erstbezug nach Sanierung -

Das Gebäude und die Wohnungen wurden im Laufe des Jahres 2023 kernsaniert. Die insgesamt 43 Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Stockwerken. Neben dem Austausch der Leitungen und der kompletten Haustechnik erhielt das Haus eine umfassende Dämmung, sowie eine moderne Holzpellet-Heizung. Die Wohnungen selbst wurden mit neuen Bädern und hochwertigen Küchen ausgestattet. Optisch abgerundet wird das Erscheinungsbild mit modernen, hellen Bodenbelägen und glatt verputzten Wänden. Alle Wohnungen sind über einen rollstuhlgerechten Aufzug bequem erreichbar. Im Untergeschoss ist für jede Wohnung ein Abstellraum vorhanden. Stellplätze befinden sich um das Haus herum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 4. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Ahrstraße 90, Beeckerwerth, Duisburg (47139)
Duisburg selbst ist die Heimat für rund 500.000 Menschen und gilt zudem als das Stahlherz Europas mit dem größten Binnenhafen der Welt. Über die Flüsse Rhein und Ruhr sowie über ein dichtes Schienen- und Autobahnnetz ist die Stadt trimodal erreichbar. So verfügt Duisburg allein über Auffahrten zu vier Autobahnen. Darüber und über den öffentlichen Nahverkehr sind mit Düsseldorf, Essen, Oberhausen, Krefeld, Mühlheim an der Ruhr und Moers gleich sechs Großstädte innerhalb von 30 Minuten zu erreichen.

Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich im Stadtteil Beeckerwerth, das nahezu komplett von einer der Rheinschleifen Duisburgs umgeben ist. Das Gebäude steht direkt am Rhein, so dass viele Wohnungen einen freien Blick auf den Fluss bieten. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Per Bus und Bahn geht es von hier aus in rund 20 Minuten in
die Duisburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die nächste Autobahnauffahrt
zur A42 ist nur zwei Minuten entfernt. Im Umkreis von einem Kilometer um das Objekt befinden sich ein Spielplatz, ein Park und ein Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und viele weitere Orte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz per Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1975
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
710 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
505 €
10,47 €/m²
Nebenkosten
105 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
1.515,00

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DFK Home GmbH
DFK Home GmbHGewerblicher Anbieter
Gottlieb-Daimler-Str. 9, 24568 Kaltenkirchen
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3 Jahre Partnerschaft
Burcu TaskanDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2g7hb5w
Referenznummer: 114941
DFK Home GmbH
Burcu Taskan
DFK Home GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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