Laden zur Miete ·
Provisionsfrei
2500 €Nettomiete zzgl. NK
105 m²Verkaufsfläche
Laufach, Laufach (63846)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat von Volker Ehrenstein

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Preise

Nettomiete zzgl. NK

2.500 €

Nebenkosten

100 €

Heizkosten

150 €

nicht in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Kaution:

5.000,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
barrierefrei
EG
Bodenbelag: Laminat

Großzügiges Ladengeschäft mit 3 Schaufenstern

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, wobei nur das Erdgeschoß als Geschäftsfläche genutzt wird. In den darüber liegenden Etagen sind vermietete Eigentumswohnungen, welche Zugang über ein eigenes Treppenhaus haben, so das der Ladeneingang sich vorteilhaft exponiert und ohne weitere Nutzer präsentiert. Lichtreklame kann zusätzlich an der Hausseite zur B26 angebracht werden; zurzeit ist hier noch eine Lichtwerbetafel der früher dort beheimateten Firma "Elektro Wolf" angebracht.

Partnerservices

Lage

Das Ladenlokal befindet sich an exponierter Stelle (Spessartstrasse 4, 63846 Laufach), direkt an der B 26 und gegenüber der Apotheke. Parkplätze sind direkt am Laden rundum in öffentlichen Parkbuchten vorhanden; die örtliche Raiffeisenbank, Bäckerei und Metzgerei befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Ladens. Der Laden ist ebenerdig und barrierefrei zugänglich, die Heizkosten sind konstruktionsbedingt sehr gering. Es gibt ein Büro mit Einbauschränken, eine ordentliche Toilette und eine sehr großzügige Fensterfropnt von ca. 8 Meter Länge. Das Geschäft ist sowohl als Verkaufsraum als auch als sehr großzügiges Büro nutzbar. Die gesamte Räumlichkeit ist im guten Zustand und kann vom zukünftigen Mieter nach seinen Wünschen gestaltet werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung