Doppelhaushälfte zum Kauf

699000 €699.000 €4.262 €/m²

Finanzierung ab 2755 €/Monat

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7Zimmer

164 m²Wohnfläche

330 m²Grundstück

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Gönningen, Reutlingen (72770)

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Es handelt sich hierbei um eine wunderbar gepflegte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte für Familien.
Man könnte bis zu 6 Schlafbereiche einrichten; also Bsp. Eltern + 5 Kinder.

Ein großes Highlight der Immobile ist der aufwendig gestaltete Außenbereich mit der großzügigen Pergola und den weiteren vielseitig nutzbaren Bereichen.

Wenn Ihnen eine hochwertige und durchdachte Ausstattung wichtig ist, sind Sie hier genau richtig!

Aktuell werden 2 Kinderzimmer im OG als ein großes Zimmer genutzt. In den Bauplänen waren ursprünglich 2 getrennte Räume geplant, welche man ohne großen Aufwand wieder herstellen
kann.

Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Bad im Obergeschoss
Tageslichtbad mit Doppel-Waschtisch, m gr. Schubladen, Eck-Badewanne und Dusche im OG
Rollläden im Haus komplett elektrisch über Alexa steuerbar (oder Handsender) und Lichtbeleuchtung aus Rollladenkasten (elektrisch Steuerbar)

Aufteilung der Räume:
Untergeschoss:
Kellerraum/ Abstellraum
Technikraum mit Waschküche (Wasserversorgung: 300l Tank an Solarthermie angeschlossen im Keller, Doppeltank (GFK KLasse) für 4.000l Öl (Jahresverbrauch ca. 1.200l).)
Schlafraum und Hobbyraum mit Lichthof und großen Fenstern

Erdgeschoss:
Arbeits- oder Gästezimmer
Gäste-Toilette mit Dusche,
großes Wohnzimmer mit Schweden-Ofen und separatem Essbereich
Zugang zur großen Terrasse mit hochwertiger Pergola.
Die Terrasse kann wie ein Wintergarten mit Glaselementen komplett geschlossen werden
Die Pergola ist eine Glas-Oase mit Markisen-Beschattung inkl. integrierte LED Beleuchtung und 2x Wärmestrahler über Fernbedienung steuerbar UND automatisch mit Wind-Sensor
separate Küche mit hochwertigen Geräten (neuste Generation BOSCH; per App steuerbar) mit ganz flächigem Induktionsherd und Sitz-Bereich
Zugang zur Garage über Speisekammer, welche an Küche anschließt

Obergeschoss:
2 Kinderzimmer (aktuell ist der Raum zu einem großen Raum vereint; in den Bauplänen sind 2 Kinderzimmer genehmigt)
Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse auf der Garage
Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken

Dachboden:
sehr viel Stellfläche
Giebel, als auch Zwischendecke gedämmt
Zugang über Lukentreppe

Außenbereich:
weitere Terrasse oberhalb vom Lichthof mit integrierter elektrischer Bodenbeleuchtung
Ein Quellstein und ein Wasserspeier in die Mauer eingebaut mit kleinem Teich und zusätzlichem Wassereinlauf
Holz-Gartenhaus in einer Ecke

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022