Maisonette zur Miete 1.680 € 5,5 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Wasenweiler Ihringen / Wasenweiler 79241

Maisonette zur Miete
1680 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5,5Zimmer
136 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

AVERNET IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

+++ AVERNET - GEHOBENE 5,5-ZIMMER-NEUBAU-MAISONETTE-WOHNUNG IN WASENWEILER +++

Diese attraktive Maisonette-Neubauwohnung befindet sich am Ortsrand von Wasenweiler, im 1. und 2. OG innerhalb eines modernen und neu erbauten 2-Familienwohnhauses mit KfW 40 + Standard. Der Erstbezug erfolgt zum 01.04.2025. Zu dieser ansprechenden Wohnung gehört eine neue moderne Einbauküche, modernste Haus- und Wohnraumtechnik sowie zwei PKW-Stellplätze. Der große Balkon bietet Ihnen einen großartigen Ausblick zum Kaiserstuhl und in die grüne Natur. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Wohnungsbesichtigung mit uns überzeugen. Bitte richten Sie Ihre Anfrage nur schriftlich über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Granit

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wasenweiler, Ihringen / Wasenweiler (79241)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Wasenweiler, ca. 12 km von der Autobahnanschlussstelle Umkirch zur A 5. Die S-Bahn Haltestelle (Freiburg - Breisach) ist ca. 150m entfernt.
Wasenweiler ist ein Ortsteil von Ihringen und liegt in direkter Nachbarschaft zu der Stadt Breisach am Rhein sowie vor den Toren Freiburgs. Der dörfliche Charakter und der gute Wein machen Ihringen-Wasenweiler zu einem begehrten Wohnort.
Wasenweiler ist zudem an alle wichtigen Verkehrsadern angeschlossen.
Fahrtzeiten:
- 18 Autominuten bis Freiburg i.Br.
- 50 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 15 Bahn-Minuten bis Freiburg i.Br. und ca. 1 Stunde bis Basel
- 60 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die Anschlussstellen Freiburgs
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr der Breisgau-S-Bahn nach Freiburg und Breisach im 30 Minuten-Takt
- IC/ICE-Anschluss in Freiburg
Flugverbindung:
- Nächster Flughafen Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg, ca. 55 Autominuten

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Warmmiete

1880 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1680 €

12,35 €/m²

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3.360,00

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
- Nettokaltmiete = 1.680,00 EUR (inkl. Einbauküche und 1 PKW-Stellplatz)
- Nebenkostenvorauszahlung = 200,00 EUR
- Warmmiete = 1.880,00 EUR
- Die Kosten für Strom und Müll sind vom Mieter direkt an die Versorger zu bezahlen.
- Treppenhausreinigung und Räumdienst erfolgt durch alle Hausbewohner gemeinschaftlich (Kehrwochenplan)
Kaution = 3.360,00 EUR (entspricht 2 Nettokaltmieten).
Beziehbar ab 01.April 2025.
Innerhalb der Wohnung und des Hauses darf nicht geraucht werden, Haustierhaltung ist nicht möglich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Bitte richten Sie Ihre Anfrage nur schriftlich über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns!
Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 8,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 8.80, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 66.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.00, Distanz zur Autobahn: 12.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AVERNET IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Körnerstraße 14, 79539 Lörrach

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf8c5n

Referenznummer: 757