Einfamilienhaus zum Kauf

430000 €430.000 €2.590 €/m²

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6Zimmer

166 m²Wohnfläche

878 m²Grundstück

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Stockerau (2000)

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Das Einfamilienhaus, gelegen in der ruhigen und grünen Siedlung von Stockerau, direkt angrenzend an ein Naherholungsgebiet, bietet die Gelegenheit für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Das Haus, Baujahr 1987 bietet mit einer Wohnfläche von 166 Quadratmetern reichlich Platz für Ihre Wohnträume. Die Gesamtnutzfläche, einschließlich Keller und Garage, erstreckt sich über 265,4 Quadratmeter sowie einen schönen Gartenbereich.
Während das Haus auf solider Bausubstanz ruht, bedarf es einer liebevollen Sanierung, um es in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Dies bietet Ihnen die Chance, Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und Ihr persönliches Ambiente zu schaffen. Die derzeitige Ausstattung, darunter teils verlegte Fliesen, Estrich und Parkettböden, setzt den Rahmen für die Umsetzung Ihrer Vision von Wohnraum.

Die Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Die Praktikabilität des Erdgeschosses spiegelt sich in seiner gut durchdachten Raumaufteilung wider. Ein Windfang führt Sie in den großzügigen Vorraum, von dem aus Sie das Herzstück des Hauses - das helle, gartenseitige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Garten und Terrasse mit Grillplatz - erreichen. Neben der Küche mit Essplatz finden Sie hier ein zusätzliches Zimmer, einen Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Die Wohnfläche im Erdgeschoss umfasst komfortable 90 Quadratmeter.

Dachgeschoss:
Das mansardenartig ausgebaute Dachgeschoss, mit einer Höhe von 2,50 Metern und einer Wohnfläche von 75 Quadratmetern, beherbergt einen zentralen Vorraum, drei ruhige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es bietet eine private Rückzugsoase für die ganze Familie.


Keller:
Das voll unterkellerte Haus beinhaltet eine Garage, einen Aufenthalts- oder Hobbyraum, sowie zusätzliche Lagerräume. Auch ist der Zugang zum Garten von hier aus möglich.

Sonstiges Falls Sie Interesse an dieser Immobilie haben, bitten wir Sie, uns Ihren vollen Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitzuteilen. So können wir Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot per E-Mail zukommen lassen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis! Stichworte Nutzfläche: 266,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 679,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.92, Distanz zur Grundschule: 1.33, Distanz zur Realschule: 1.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.02, Distanz zum Gymnasium: 1.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.69, Distanz zur Autobahn: 1.78, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.71, Distanz zur Hauptschule: 16.18