Doppelhaushälfte zur Miete 3.600 € 5 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 560 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wittlaer Düsseldorf 40489

Doppelhaushälfte zur Miete
3600 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
200 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Team Düsseldorf

ASSVOR GmbH

Bestlage in Wittlaer! Repräsentativer Landhausstil, helle Räume, großer Garten und vieles mehr...

Diese traumhafte Doppelhaushälfte liegt in ausgesprochen ruhiger und grüner Lage im exklusiven Stadtteil Wittlaer.

Von dem repräsentativen Eingangsbereich gelangt man kurzen Schrittes in den ca. 55 m² großen Wohn- und Essbereich. Durch vier doppelflügelige, bodentiefe Fenster-Elemente genießen Sie hier viel natürlichen Lichteinfall sowie eine herrliche Aussicht in den weitläufigen und eindrucksvollen Garten. Die nahezu uneinsehbare Terrasse verfügt über eine Fläche von ca. 40 m², erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und bietet sämtliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Küche kann wahlweise durch ein Türschiebe-Element vom Wohn- und Essbereich separiert werden. Praktischerweise gibt es angrenzend einen großzügigen Vorratsraum für Ihre Lebensmittel, sowie weitere Abstell- bzw. Nutzfläche im Hauswirtschaftsraum. Vervollständigt wird das Erdgeschoss von einem Gäste-WC, einer Garderobe und einem weiteren Abstellraum.

Im Obergeschoss stehen Ihnen gleich drei komfortable Schlafzimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Neben dem vollausgestatteten Master-Bad sorgt das separate Duschbad dafür, dass "Engpässe" am frühen Morgen schon bald der Vergangenheit angehören. Im Dachgeschoss können Sie sich auf ein etwa 33 m² großes, lichtdurchflutetes Studio freuen, welches die individuellsten Nutzungsmöglichkeiten bietet, aber auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann.

Eine sehr große Garage (ca. 26 m²) befindet sich rechts vom Hauseingang und verfügt über ein elektrisches Garagentor. Ein weiterer PKW kann in der Einfahrt vor der Garage oder wahlweise am Straßenrand vor dem Haus abgestellt werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Terrasse

Lage

Wittlaer, Düsseldorf (40489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wittlaer liegt im Norden von Düsseldorf und zählt zu den begehrtesten und auch exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Alt-Wittlaer, mit seiner 800-jährigen Geschichte, hat sich bis heute einen rundum dörflichen Charakter bewahrt. Der Stadtteil liegt idyllisch am Rhein in einer Wasserschutzzone mit Auen, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, zum Joggen oder ausgiebigen Fahrradtouren einladen. Hier können Sie in Ruhe entspannen.

Für das leibliche Wohl sorgen in Wittlaer und im benachbarten Kaiserswerth mehrere Feinschmeckerlokale, Landgasthöfe, Pizzerien und im Sommer verschiedene Biergärten und Straßenlokale.

Der Sportler erreicht Sport- und Tennisverein, Reitstall oder Freibad teilweise sogar fußläufig bzw. mit dem Fahrrad. In ca. 10 Autominuten geht es zum Fitnesscenter (XXL) oder einem nahen Golf-Club.

Für den Nachwuchs gibt es in Wittlaer und im angrenzenden Kaiserswerth mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, zwei renommierte Gymnasien, die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sowie die St. George's School im benachbarten Duisburg-Ungelsheim.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Geschäften zur Verfügung.

Der Nahverkehr ist exzellent. Mit der U79 erreichen Sie die Innenstädte von Düsseldorf oder Duisburg in ca. 20 Minuten.

In ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Autobahnkreuz Breitscheid (A3/A52/A542) und in ca. 20 Minuten in den Innenstädten von Düsseldorf, Duisburg, Krefeld oder Essen.

Sie möchten mehr zu Wittlaer erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link: www.wittlaer.assvor.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Warmmiete

4240 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

3600 €

18 €/m²

Nebenkosten

500 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

140 €

Kaution

3 Kaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Miete: 140,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ASSVOR GmbHGewerblicher Anbieter

Arnheimer Str. 19, 40489 Düsseldorf

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy7s5f

Referenznummer: 20678