Einfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 5 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 8.717 m²<br/>Grundstück Eystrup Eystrup 27324

Monat
5Zimmer
175 m²Wohnfläche
8.717 m²Grundstück

Herr Dominik Gröne

Hansa Real Estate GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Eystrup | Willkommen zuhause! Tolle Immobilie zur Selbstgestaltung für die ganze Familie!

Diese großzügige, freistehende Immobilie bietet mit 175 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde massiv gebaut, ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein zusätzliches Potenzial liegt im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss, das nach einer entsprechenden Erweiterung weiteren Wohnraum schaffen könnte.

Besonders attraktiv ist das weitläufige Grundstück: Das Haus steht auf einem großzügigen 1.500 m² Gartenland, das sich hervorragend für Gartenliebhaber oder zur Schaffung eines privaten Rückzugsorts inmitten der Natur eignet. Zusätzlich grenzt ein 7.217 m² großes Hinterland an das Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Freizeitaktivitäten, Tierhaltung oder weitere landschaftliche Gestaltungen.

Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9 kWp, die eine umweltfreundliche Energiegewinnung ermöglicht und die Energiekosten senkt. Die Ölheizung aus dem Jahr 2005 sorgt für Wärme und Komfort, wobei es für zukünftige Besitzer interessant sein könnte, über alternative Heizmethoden nachzudenken. Zudem gehören zu der Immobilie eine massive Doppelgarage, die reichlich Stellfläche für Fahrzeuge und Stauraum bietet.

Die grüne Lage verleiht dem Objekt ein besonders ruhiges und naturnahes Wohngefühl. Das Anwesen wird vor der Übergabe vollständig geräumt, sodass die neuen Eigentümer sofort mit der Gestaltung und Nutzung beginnen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Eystrup, Eystrup (27324)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eystrup ist eine malerische Ortschaft im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Grafschaft Hoya. Die Gemeinde liegt günstig zwischen den größeren Städten Verden (Aller) und Nienburg/Weser, etwa 45 Kilometer südlich von Bremen und 65 Kilometer nördlich von Hannover. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Waldgebieten, die eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre bieten. Eystrup zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus, wodurch die Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos möglich ist. Die Gemeinde ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Das Objekt befindet sich in der Nähe von Hämelhausen, einem weiteren charmanten Ort in der Samtgemeinde Grafschaft Hoya. Diese Lage zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung aus, die von der Schönheit der Natur geprägt ist. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht gleichzeitig den Zugang zu den Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die sowohl Eystrup als auch Hämelhausen zu bieten haben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.022,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.022,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

598 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.656 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HRE Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

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Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansa Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Hohentorsheerstraße 49/51, 28199 Bremen

Partnerschaft

Herr Dominik GröneDein Kontakt

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Online-ID: 2g67x5s

Referenznummer: HHS15