Wohnung zum Kauf

164000 €164.000 €2.125 €/m²

Finanzierung ab 657 €/Monat

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3Zimmer

77,2 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Niedervellmar, Vellmar (34246)

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Diese gepflegte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss besticht nicht nur durch ihren herausragenden Weitblick in Südwestausrichtung über Kassel, sondern auch durch ihren großzügigen Balkon, der Ihnen unvergessliche Sonnenuntergänge beschert.

Die Wohnung wurde 1972 erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 77 m², ergänzt durch eine ca. 5 m² große Nutzfläche im Keller. Über den Aufzug im Hochparterre gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Das helle Bad, das neue Holzparkett und die erneuerten weißen Türen verleihen dem Objekt einen zeitgemäßen Charme.

Diese Immobilie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, ein schönes Badezimmer, Küche und den Flur mit Abstellschrank. Der zugehörige Kfz-Stellplatz im Sondernutzungsrecht sorgt für komfortables Parken. Im Keller befindet sich die Haustechnik, Gemeinschaftsräume und Ihr Kellerabteil. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 3 Häusern und insgesamt 79 Wohneinheiten, die insgesamt auf einem ca. 6.677 m² großen Grundstück liegt.

Die zentrale Lage in Vellmar ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Geschäften und Ärzten. Auch die Straßenbahn ist in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar, so dass Sie bestens vernetzt sind.

Das Hausgeld betrug lt. Abrechnung in 2023 370,00 € im Monat, wovon 215,00 € umlagefähig waren.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Senioren, die zentral und bequem wohnen möchten, ist aber auch für Familien mit bis zu 3 Personen sehr gut nutzbar. Dies macht sie auch als Kapitalanlage interessant.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent eine Käuferprovision / Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder aus dritten Quellen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von uns bestimmen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 77,00 m², Grundstücksfläche: 6.677,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen