Wohnung zum Kauf provisionsfrei 898.000 € 4 Zimmer 98,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Tannenfleckstraße 37 Gröbenzell 82194

Monat
4Zimmer
98,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

AMS Hausbau GmbH + Co.KG

NEUBAU +++ 4 - Zi.- Obergeschosswohnung mit Balkon

- Helle und sonnige 4 - Zi.-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell
- Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück
- Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung
- Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,60 m
- Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein
- Private Gartenfläche mit ca. 200m² bei Interesse zusätzlich erwerbbar
- KfW-Effizienzhaus 55
- Das Haus ist ein Effizienshaus 55 (EH55) und somit für die degressive AfA für Wohngebäude in Höhe von 5 % geeignet

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Tannenfleckstraße 37, Gröbenzell (82194)

Unser neues Wohnbauprojekt befindet sich im beliebten Gröbenzell.
Zur Naherholung sind es nur wenige Minuten zum Olchinger- oder Langwieder-/ Lußsee bzw. in die Aubinger Lohe – eine der schönsten Grün- und Erholungsanlagen im Münchner Westen.
Durch die gute Verkehrsanbindung, lassen sich auch die kulturellen Angebote des Münchner Stadtzentrums ausgezeichnet nutzen.

Die Entfernung zur S-Bahn (Linie S3 Gröbenzell und Lochhausen oder S4 Puchheim) und zum Gröbenzeller Zentrum mit Geschäften, Ärzten, öffentlichen Einrichtungen, etc. beträgt mit dem Fahrrad oder dem Bus nur wenige Minuten.

Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn, als auch mit dem Auto in ca. 20 min. zu erreichen. Durch das Autobahnkreuz München West in Lochhausen und die Autobahnanbindungen in Langwied sind Sie mit dem Auto auch schnell auf der A8 und dem Autobahnring A99 mit Anbindungen an die A9 und A92.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

898000 €

9.078,04 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei direkt vom Bauträger

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.078,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.141 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.444 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei dem derzeitigen Planungsstand können Sie Ihre Vorstellungen und Wünsche betreffend des Wohnungsgrundrisses und der Ausstattung noch einbringen. Bitte sprechen Sie uns hierzu an. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AMS Hausbau GmbH + Co.KGGewerblicher Anbieter

Dachauer Straße 270b, 80992 München

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2epwu5u

Referenznummer: TFS37/4a