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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
275000 €4.365 €/m²
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Cemil Can
CC Immobilien

Kernsanierte Wohnung inkl. Stellplatz Provisionsfrei!

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1973 und liegt auf der dritten Etage eines vierstöckigen Hauses. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 modernisiert und befindet sich in einem sanierten Zustand. Ein Keller steht zur Verfügung und ein Parkplatz ist inklusive. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die 63 m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Die offene Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.

Diese attraktive Etagenwohnung bietet mit insgesamt zwei Zimmern genügend Platz für Singles oder Paare. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Der sanierte Zustand der Immobilie und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause für neue Bewohner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Pesch, Köln (50767)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Kölns, in einer angenehmen Wohngegend. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Wohnviertel bietet zudem viele Grünflächen und Parks, die zu Erholung und Entspannung einladen. Die Nachbarschaft ist familiär und freundlich, ideal für Paare oder junge Familien.

Köln ist eine lebendige und vielfältige Stadt, die für ihre Kultur, Geschichte und Lebensfreude bekannt ist. Die Domstadt bietet eine breite Auswahl an kulturellen Veranstaltungen, Museen und Sehenswürdigkeiten, die zu einem abwechslungsreichen Freizeitangebot beitragen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Innenstadt schnell und einfach zu erreichen, um das vielfältige Angebot an Shoppingmöglichkeiten und Restaurants zu nutzen.

Die Region um Köln herum ist für ihre schöne Landschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Das nahegelegene Rheinland bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Dörfern, Weinbergen und historischen Städten, die zu Ausflügen und Erkundungen einladen. Die Etagenwohnung bietet somit die perfekte Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
275000 €
4.365,08 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
296 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.365,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.463 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.091 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CC ImmobilienGewerblicher Anbieter
Eigelstein 122, 50668 Köln
partner badge
Partnerschaft
Herr Cemil CanDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hnsd53
Referenznummer: 55#IRkihE
Herr Cemil Can
CC Immobilien