Einfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 2.659 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zempin 17459

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
2.659 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Herr Clemens Mierzwa

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Großes Grundstück mit Gebäudebestand

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Bernsteinbad Zempin.
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m². Es wurde in den 1920er Jahren errichtet. Im Jahr 1974 wurde das Gebäude durch einen Anbau vergrößert. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude durch die bisherigen Eigentümer modernisiert und gepflegt. In den Jahren 2018 - 2022 wurden nach und nach einige Fenster getauscht. Alte Fenster sind teils noch verbaut. Ebenfalls wurde in der Vergangenheit die Fassade gedämmt und gestrichen, auch die Heizung wurde erneuert.
Dennoch gibt es weiterern Modernisierungsbedarf, um einen zeitgemäßen Gesamtzustand herzustellen.
Auf dem großen Grundstück befinden sich weitere Gebäude. Auch hier ist die Bausubstanz in Ordnung, dennoch ist der Zustand als veraltet einzustufen. Bei Werkstatt, Garage und Abstellraum ist dies natürlich zu vernachlässigen. Die ehemaligen Ferienzimmer, sowie der weiter hinten auf dem Grundstück stehende ehemalige Ferienbunglaow, können so natürlich nicht direkt in die Ferienvermietung gegeben werden. Vielleicht gibt es auch andere Ideen für eine künftige Nutzung.
Der überwiegende Teil des Nebengelasses ist nicht abrissreif, sondern sogar erhaltenswert - wenn man dafür eine Verwendung findet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
4 Stellplätze
Garten

Lage

Zempin (17459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das kleinste Seebad Usedoms befindet sich auf der schmalsten Stelle der Insel, einer Landenge zwischen Ostsee und Achterwasser. Hier liegen beide Gewässer in greifbarer Nähe, jedes mit seinem individuellen Charme. Atmen Sie die frische Seeluft und genießen Sie die Romantik des ehemaligen Fischerdorfes. Im Sommer locken viele Veranstaltungen an den Kurplatz des Bernsteinbades Zempin. Oder Sie steigen einfach aufs Rad und genießen die herrliche Flora und Fauna des Naturparks Usedom. Mit der Usedomer Bäderbahn können Sie die nähere Umgebung und auch weiter entfernte Ziele erkunden. Kindertagesstätte, Arzt, Supermarkt und Gastronomie sind im Ort.

Die benachbarten Orte Zinnowitz und Koserow erreichen Sie mühelos auch mit dem Rad. Hier finden Sie noch viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

325000 €

2.708,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.708,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.136 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.452 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter

An der Sparkasse 1, 17489 Greifswald

10 Jahre Partnerschaft

Herr Clemens MierzwaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d3qm56

Referenznummer: 2220-2480