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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 200.000 € 2 Zimmer 63,5 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Forchheimer Str. Wetzendorf Nürnberg 90425
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
200000 €3.150 €/m²
Finanzierung ab 792 €/Monat
2Zimmer
63,5 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung (hochw. Einbauküche, Balkon, 1.OG, Lift) im Schöller-Park

Objektbeschreibung Schöller-Park in Thon In einer reizvollen Parklandschaft entstanden Stadtvillen mit unterschiedlichem Wohnungsmix. Hier gibt es 2-Zimmer, 3-Zimmer, 4- und 5-Zimmer Wohnungen. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 63,50 m², 79,50 m² und 144,00 m². Die kubischen Stadtvillen haben mit der klassischen Klinkerfassade Stilelemente des Bauhauses aufgenommen und damit auch einen hohen architektonischen Anspruch. Die einheitlichen Baukörper sorgen für Harmonie auf dem Grundstück. Das gesamte Areal ist eingefriedet und bildet mit seinem überwiegend alten Baumbestand eine "grüne Oase" in der Großstadt Zum nachhaltigen Bauen gehört heute ein modernes Technik- und Energiekonzept. Alle Stadtvillen sind daher mit Glasfaserkabelanschluss (Fiber to the home) versorgt. Darüber hinaus sind bereits jetzt die Voraussetzungen geschaffen, bei Bedarf bis zu 20 Elektroautos gleichzeitig zu laden. Die Firma Raummarkt ist exklusiv mit der Vermietung der Wohnungen beauftragt. Wir können Ihnen hier eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) anbieten. Die hochwertige Einbauküche gehört zur Wohnung und ist in der Miete bereits berücksichtigt. Neben dem Anwesen kann ein PKW-Stellplatz (60,00 €) gemietet werden oder alternativ auch ein Parkplatz im nahen Parkhaus (80,00 €). Die Kosten für Unterhalt und Pflege der großzügigen Parkanlage übernimmt hier der Vermieter. EINE BESICHTIGUNG IST GERNE NACH VEREINBARUNG MÖGLICH. Raumaufteilung Mit einem doppelschaligen Mauerwerk, begrünten Dächern und Fenstern mit einer dreifach-Verglasung sind alle Voraussetzungen für einen hocheffizienten Wärmeschutz bei bestem Wohnklima geschaffen worden. Details der Ausstattung - Aufzug - Hochwertige Einbauküche - Einbauschrank in der Diele - Modernes und exklusiv augestattetes Bad mit begehbarer Dusche (mit Duschkabine) und Einbauleuchten in der Decke - Eiche-Parkettboden - Fußbodenheizung - Elektrische Lamellenjalousien - Gegensprechanlage mit Kamera - Großes Kellerabteil - Sonniger und großzügiger Balkon - Ladestation für Elektrofahrzeuge möglich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab Sofort
  • Garage
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Forchheimer Str., Wetzendorf, Nürnberg (90425)
Auf einer sehr attraktiven Grundstückfläche zwischen der Lerchenstraße und der Forchheimer Straße in Nürnberg entstanden diese hochwertigen Stadtvillen. Der Stadtteil Thon gehört zu den bevorzugten Wohngebieten Nürnbergs. Verkehrsgünstig am nördlichen Stadtrand gelegen, gelangt man von hier aus schnell ins Zentrum Nürnbergs genauso wie in die Nachbarstädte Erlangen und Fürth. Flugplatz, Autobahn und selbst der Bahnhof sind einfach zu erreichen. Die gute Infrastruktur macht das Viertel sehr attraktiv. Die Straßenbahnlinie 4 sowie der Bus sind fußläufig zu erreichen und bieten eine optimale Anbindung an die Nürnberger Innenstadt. Über die Bundesstraße B4 gelangt man in wenigen Minuten zur Autobahn A3. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte. Diese sind auch sehr gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2019
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
200000 €
3.149,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.149,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.204 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2ghng5v
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