Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

880000 €880.000 €5.116 €/m²

Finanzierung ab 3437 €/Monat

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5Zimmer

172 m²Wohnfläche

440 m²Grundstück

01.08.2025Verfügbarkeit

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Kerpen, Kerpen (50171)

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Sie suchen ein hochwertiges, energieeffizientes Zuhause in familienfreundlicher Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde 2014 nach KfW 55 Standard von Weber-Haus erbaut und bietet modernes Wohnen auf zwei Etagen mit durchdachtem Grundriss.

Der große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Speisekammer, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großzügiges Familienbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Zwei der Kinderzimmer lassen sich bei Bedarf in drei Räume aufteilen - die baulichen Voraussetzungen wurden beim Bau bereits berücksichtigt.

Ein ausgebauter Dachboden bietet viel Stauraum. Die überdachte Terrasse in Westausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Besonders hervorzuheben ist der große, pflegeleichte Garten, der viel Platz für die ganze Familie bietet. Ob Trampolin, Fußballtor oder Kletterturm - hier ist genügend Fläche für Kinder zum Toben und Spielen vorhanden. Gleichzeitig lädt die gemütliche, zu zwei Dritteln überdachte Terrasse zum Verweilen, Grillen und Entspannen ein - ein echter Wohlfühlort zu jeder Tageszeit

?? Energieeffizienz:
- KfW 55 Standard
- Luft-Luft-Wärmepumpe
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 14,7 kWh/(m²·a)
- CO?-Emissionen: 9,1 kg/(m²·a)

?? Sonstiges:
- Kaufpreis: 880.000?EUR (provisionsfrei)
- Optional: Übernahme eines Kredits über 192.000?EUR zu 1,4?% möglich (nach Rücksprache mit der Bank)
- Energieausweis & Grundrisse vorhanden
- Bezug ab August 2025 möglich
- Besichtigung nach Vereinbarung

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen