Einzigartiges Grundstück in Kirrweiler - Ihre Chance für eine Investition in bester Lage
Einzigartiges Grundstück in Kirrweiler - Ihre Chance für eine Investition in bester Lage
Objektbeschreibung:
Inmitten des idyllischen Weinorts Kirrweiler bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1.706 m² im Baugebiet für landwirtschaftliche Aussiedlungen. Dieses Grundstück ist aktuell mit einem gepflegten Weinberg bepflanzt, bestehend aus 10 Reihen Dornfelder, die im Jahr 1996 angelegt wurden. Mit einer Breite von etwa 20 Metern eignet sich dieses Grundstück hervorragend für landwirtschaftliche Zwecke.
Ein besonderes Highlight: Falls gewünscht, kann auch das angrenzende Grundstück mit einer Fläche von 1.657 m² erworben werden, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Preis
249.000 € - Der Preis versteht sich als angemessene Verhandlungsbasis.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in Kirrweiler, einem traditionsreichen Weinort in der Pfalz, der für seine erstklassigen Weine und malerische Landschaft bekannt ist. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz.
Dank der Nähe zur Autobahn A65, die in nur fünf Minuten erreichbar ist, sind Städte wie Landau, Neustadt oder Speyer schnell zu erreichen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Bahnhof in Kirrweiler, der eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Umgebung:
Die Umgebung von Kirrweiler ist geprägt von weitläufigen Weinbergen, sanften Hügeln und einer naturnahen Lebensqualität. Als anerkannte Weinbaugemeinde bietet der Ort zahlreiche Weingüter, Vinotheken und gastronomische Angebote, die Einheimische und Besucher gleichermaßen genießen.
Neben der reizvollen Landschaft lädt die Region zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein: Wanderungen durch die Weinberge, Fahrradtouren entlang der Südlichen Weinstraße und kulturelle Veranstaltungen in den umliegenden Städten sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Besonderheiten
Fläche: 1.706 m²
Aktuelle Nutzung: Weinberg mit Dornfelder-Rebstöcken
Optionale Erweiterung: Erwerb des angrenzenden Grundstücks möglich
Hervorragende Anbindung: Nähe zur Autobahn und Bahnhof
Idyllische Lage: Eingebettet in die Weinberge der Südpfalz
Fazit
Dieses Grundstück vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage mit optimaler Erreichbarkeit und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als landwirtschaftliche Fläche oder für andere Nutzungskonzepte - lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!
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