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Wohnung zum Kauf
3649000 €21.850 €/m²
4Zimmer
167 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Lamazère Immobilien GmbH
Herr Jérôme Biallet
Lamazère Immobilien GmbH

Stilvolle Residenz in Berlin-Grunewald: Moderne Perfektion trifft historische Pracht

Diese exklusive Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Luxus. Im zweiten Obergeschoss eines prächtigen Gebäudes aus dem Jahr 1900 gelegen, beeindruckt die Wohnung durch ihre umfassende Kernsanierung im Jahr 2015. Die großzügige Wohnfläche von 167 m² bietet vier stilvoll gestaltete Zimmer.

Beim Betreten dieser beeindruckenden Wohnung begrüßt Sie ein großzügiges Foyer, das sofort einen atemberaubenden Blick auf die offen gestaltete Designer-Küche mit Kochinsel freigibt. Diese ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch technisch ein Meisterwerk. Vom Foyer aus erstreckt sich der Wohnbereich in verschiedene Richtungen. Rechts gelangen Sie in ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer, das mit maßangefertigten, polychrom verzierten Einbauschränken ausgestattet ist. Sowohl die Küche, als auch stilvolle Gäste-Badezimmer, wurde mit edlen Kunststeinplatten und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist der Inbegriff von Eleganz und Komfort. Das Esszimmer bietet nicht nur Platz für gesellige Abende, sondern ist auch mit einem integrierten Sonos Lautsprechersystem ausgestattet, das für ein unvergleichliches Klangerlebnis sorgt. Das originale Echtholz Eiche Parkett aus dem Jahr 1900 wurde sorgfältig aufbereitet und verleiht der Wohnung eine unvergleichliche Wärme und Eleganz. Vom Esszimmer aus führt der Weg in das luxuriöse Hauptbadezimmer, welches mit Marmor deckenhoch gefliest ist und eine Sauna der renommierten Marke KLAFS beherbergt. Direkt angrenzend befindet sich das ruhige und geräumige Schlafzimmer. Alle Zimmer sind mit dreifachverglasten Isolierfenstern ausgestattet, die für eine optimale Energieeffizienz und Ruhe sorgen.

Diese Residenz richtet sich an eine anspruchsvolle Klientel, die das Besondere schätzt und auf höchstem Niveau wohnen möchte. Ein Stellplatz zur Miete, ein Kellerabteil und ein Personenaufzug runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort im Herzen Berlins.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Sauna
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schmargendorf, Berlin (14193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im exklusiven Stadtteil Grunewald, einem der prestigeträchtigsten Viertel Berlins. Diese gehobene Wohngegend besticht durch herrschaftliche Villen, weitläufige Grünflächen und eine ruhige, elegante Atmosphäre. Der nahe gelegene Grunewald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, während der berühmte Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und kulturellen Angeboten nur wenige Minuten entfernt ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum und andere wichtige Stadtteile Berlins. Die nahe Stadtautobahn A100 bietet eine ideale Verkehrsanbindung für Autofahrer.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus, einschließlich renommierter Bildungseinrichtungen, internationaler Kindergärten, Supermärkte und medizinischer Einrichtungen. Die ruhige, von Bäumen gesäumte Straße bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit, wodurch ein harmonisches und exklusives Wohnumfeld geschaffen wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis
3649000 €
21.850,30 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
120 €
Provision für Käufer
3,00 %
Laufende Kosten
Hausgeld
688 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 120,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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21.850,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur nach einer erfolgreichen Bonitätsprüfung vereinbart werden können. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 4.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lamazère Immobilien GmbH
Lamazère Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Knesebeckstraße 15, 10623 Berlin
Herr Jérôme BialletDein Kontakt
Online-ID: 2fp8s5u
Referenznummer: CTS-18
Lamazère Immobilien GmbH
Herr Jérôme Biallet
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