Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2300000 €2.300.000 €

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1.193 m²Fläche

589 m²Grundstück

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Otto-Kilian-Straße 50, Lutherplatz / Thüringer Bahnhof, Halle (Saale) (06110)

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Die Immobilie befindet sich im Süden von Halle (Saale), im Stadtteil Lutherplatz/Thüringer Bahnhof. Der Straßenzug ist von Mehrfamilienhäusern im Jugendstil geprägt. In ca. 20 Gehminuten gelangt man an das Ufer der Saale mit dem Gebiet der Pulverweiden, einem geschützten Teil des Landschaftsschutzgebietes Saaletal mit vielen Möglichkeiten für Erholung in idyllischer Landschaft. Im näheren Umkreis sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Sekundarschule, Gymnasium und öffentliche Verkehrsmittel vorhanden. Weiterhin besteht eine gute Anbindung zu den Bundesstraßen B80 und B91 (ca. 4 bzw. 1 km entfernt) sowie zu den Autobahnen BAB 14, BAB 143 und 38.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 3 - 4 min. (Bus und Straßenbahn),
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 7 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 15 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 25 min.

Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und der Nähe zur Stadt Leipzig, welche gemeinsam ein wirtschaftliches Ballungsgebiet darstellen. Ansiedlungen großer Logistiker, wie Amazon, Ebay sowie Unternehmensstandorte von Porsche, BMW und Schaeffler stärken den Standort. Die Unternehmung DHL betreibt am ca. 30 km entfernten Flughafen Leipzig-Halle sein größtes Luftdrehkreuz. Damit hat sich die Stadt zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt. In Halle (Saale) gibt es eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, sowie die Kunsthochschule Burg Giebichenstein. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von kulturellen und musealen Einrichtungen. Die Stadt ist ein Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen 6, 80, 91 und 100, diese ermöglichen günstige Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen BAB 9,14, 38 und 143. Halle (Saale) verfügt über ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und über einen Hauptbahnhof mit nationalem und internationalem Zugverkehr.

Einen besonderen Aufschwung und noch mehr Aufmerksamkeit wird die Stadt durch das zukünftige Zukunftszentrum Deutsche Einheit und Europäische Transformation erlangen. Bis 2028 entsteht am zentral gelegenen Riebeckplatz ein Ort der Begegnung, der Forschung und Kultur. Das Zukunftszentrum soll ein Knotenpunkt des Zusammenwachsens in Deutschland und Europa werden und Impulse für eine gemeinsame Zukunft bieten. Hier sollen Menschen aus ganz Deutschland und Europa zusammenkommen und gegenseitig voneinander lernen und verstehen. Es wird eine große Anzahl von Besuchern geben und somit die Stadt Halle (Saale) noch mehr beleben und über die Ländergrenzen hinaus bekannter machen.