Wohnung zum Kauf provisionsfrei 349.000 € 4 Zimmer 96,1 m²<br/>Wohnfläche Horneburg 21640

Monat
4Zimmer
96,1 m²Wohnfläche

Frau Janina Steinmetz

Fair Immobilien Projektgesellschaft mbH

Vermietete Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage

Dieses 4-Familien-Haus in ruhiger Lage wurde jüngst in 4 Eigentumswohnungen geteilt und eine der gut geschnittenen Erdgeschosswohnungen ist noch verfügbar.

Treten Sie ein und erleben Sie den "wow-Effekt". Von der L- förmigen Diele erschließen sich alle Räume der Wohnung. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich das geräumige und helle Kinderzimmer. Gegenüber liegt das Elternschlafzimmer, samt Ankleidebereich. Das moderne Badezimmer verfügt über zwei Waschtische, WC und Dusche. Daran angrenzend ist ein weiterer Raum angelegt, der sich super als Arbeitszimmer oder aber weiteres Kinderzimmer nutzen lässt. Am Kopf der Diele befinden sich das Gäste-WC und ein Abstellraum. Der große und lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich lässt keine Wünsche übrig. Die offene Küche wurde mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die über einen Geschirrspüler und Cerankochfeld verfügt. Der PVC Plankenboden in Holzoptik rundet das Bild ab. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zu der überdachten Terrasse! Zusätzlich zum eigenen Carportstellplatz gehört ein gemeinsamer kleiner Schuppen.

Beheizt wird das Haus über ein Blockheizkraftwerk.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet ist, das Haus erst vor kurzem geteilt wurde und es daher aktuell noch keine Verwaltung gibt.
Daraus resultierend können wir auch noch keinen Wirtschaftsplan mit Wohngeldvorauszahlungen vorlegen, weiter gibt es aktuell natürlich noch keine Rücklagen. Die übrigen 2 Eigentümer sind hier aber in Gesprächen und werden die Verwaltung zeitnah vergeben.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 880,00 € kalt inkl. Carportstellplatz.

Kontaktieren Sie uns gern für nähere Informationen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Horneburg (21640)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Horneburg liegt genau im Übergangsbereich von der Geest in die Marsch, dadurch grenzt Horneburg direkt an das Obstanbaugebiet 'Altes Land'. Horneburg ist eine Samtgemeinde mit über 11.300 Einwohnern, Horneburg direkt zählt davon ca. 5.650 Einwohner.
Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit drei Kindergärten, Schulen von 1. bis zur 10. Klasse, einem beheitzten Freibad, einem neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Tennisplatz, Reitverein.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit HVV Anbindung sind ebenfalls vorhanden.

Mit der "S3" von Horneburg direkt bis in die Hamburger Innenstadt.

Die Mieten und Immobilienpreise sind in Hamburg stärker gestiegen als in anderen deutschen Städten. Im Hamburger Umland ist die Lebensqualität höher, die Lebenshaltungskosten sind jedoch niedriger als in der Großstadt Hamburg. Gerade Gemeinden wie Horneburg profitieren durch ihre günstige Lage davon und erfreuen sich regen Zulaufes an Einwohnern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.630,12 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.630,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.446 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.378 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2013
Energiekennwert: 59,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse: B

Für Käufer fällt keine Provision an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fair Immobilien Projektgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Im großen Sande 8, 21640 Horneburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Janina SteinmetzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h96553

Referenznummer: V 24003