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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
349000 €3.630 €/m²
4Zimmer
96,1 m²Wohnfläche

Fair Immobilien Projektgesellschaft mbH
Frau Janina Steinmetz
Fair Immobilien Projektgesellschaft mbH

**Vermietete Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage**

Dieses 4-Familien-Haus in ruhiger Lage wurde jüngst in 4 Eigentumswohnungen geteilt und eine der gut geschnittenen Erdgeschosswohnungen ist noch verfügbar.

Treten Sie ein und erleben Sie den "wow-Effekt". Von der L- förmigen Diele erschließen sich alle Räume der Wohnung. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich das geräumige und helle Kinderzimmer. Gegenüber liegt das Elternschlafzimmer, samt Ankleidebereich. Das moderne Badezimmer verfügt über zwei Waschtische, WC und Dusche. Daran angrenzend ist ein weiterer Raum angelegt, der sich super als Arbeitszimmer oder aber weiteres Kinderzimmer nutzen lässt. Am Kopf der Diele befinden sich das Gäste-WC und ein Abstellraum. Der große und lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich lässt keine Wünsche übrig. Die offene Küche wurde mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die über einen Geschirrspüler und Cerankochfeld verfügt. Der PVC Plankenboden in Holzoptik rundet das Bild ab. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zu der überdachten Terrasse! Zusätzlich zum eigenen Carportstellplatz gehört ein gemeinsamer kleiner Schuppen.

Beheizt wird das Haus über ein Blockheizkraftwerk.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet ist, das Haus erst vor kurzem geteilt wurde und es daher aktuell noch keine Verwaltung gibt.
Daraus resultierend können wir auch noch keinen Wirtschaftsplan mit Wohngeldvorauszahlungen vorlegen, weiter gibt es aktuell natürlich noch keine Rücklagen. Die übrigen 2 Eigentümer sind hier aber in Gesprächen und werden die Verwaltung zeitnah vergeben.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 880,00 € kalt inkl. Carportstellplatz.

Kontaktieren Sie uns gern für nähere Informationen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • vermietet

Lage

Horneburg (21640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Horneburg liegt genau im Übergangsbereich von der Geest in die Marsch, dadurch grenzt Horneburg direkt an das Obstanbaugebiet 'Altes Land'. Horneburg ist eine Samtgemeinde mit über 11.300 Einwohnern, Horneburg direkt zählt davon ca. 5.650 Einwohner.
Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit drei Kindergärten, Schulen von 1. bis zur 10. Klasse, einem beheitzten Freibad, einem neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Tennisplatz, Reitverein.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit HVV Anbindung sind ebenfalls vorhanden.

Mit der "S3" von Horneburg direkt bis in die Hamburger Innenstadt.

Die Mieten und Immobilienpreise sind in Hamburg stärker gestiegen als in anderen deutschen Städten. Im Hamburger Umland ist die Lebensqualität höher, die Lebenshaltungskosten sind jedoch niedriger als in der Großstadt Hamburg. Gerade Gemeinden wie Horneburg profitieren durch ihre günstige Lage davon und erfreuen sich regen Zulaufes an Einwohnern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2013
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis
349000 €
3.630,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.630,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.407 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.289 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2013
Energiekennwert: 59,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse: B

Für Käufer fällt keine Provision an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fair Immobilien Projektgesellschaft mbH
Fair Immobilien Projektgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Im großen Sande 8, 21640 Horneburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Janina SteinmetzDein Kontakt
Online-ID: 2dbpw5k
Referenznummer: V 24003
Fair Immobilien Projektgesellschaft mbH
Frau Janina Steinmetz
Fair Immobilien Projektgesellschaft mbH