Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1100000 €1.100.000 €1.432,29 €/m²

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768 m²Fläche

1.226 m²Grundstück

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Miltenberg, Miltenberg (63897)

Die 3-geschossigen massiv gebauten Gebäude befindet sich in einem zeitgemäßen sehr guten Zustand. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Beide Häuser werden zusammen von einer Gas-Heizungsanlage betrieben. Der Brenner der Heizungsanlage wurde 2019 getauscht. Die Bäder sind in allen Wohnungen erneuert worden. Alle Fenster wurden 2007 durch Wärmeschutzfenster ersetzt. Die Außentreppe wurde für ca. 4.000 € saniert.

Miltenberg ist eine charmante Stadt im bayerischen Unterfranken, die sich durch ihre malerische Altstadt und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Stadt liegt am Ufer des Mains und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Wanderfreunde zahlreiche Möglichkeiten bietet.
Die historische Altstadt von Miltenberg ist bekannt für ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser und engen Gassen, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Stadt hat eine lebendige Gemeinschaft und bietet regelmäßige Veranstaltungen, diedas kulturelle Leben bereichern.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Miltenberg ist gut an das Straßennetz angebunden und bietet eine
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Städte Würzburg und Aschaffenburg sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage für Pendler attraktiv macht.
Für Familien bietet Miltenberg eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Umgebung ist ideal für Outdooraktivitäten wie Radfahren und Wandern, insbesondere im nahegelegenen Odenwald.
Insgesamt ist Miltenberg eine attraktive Lage für Immobilienkäufer, die eine Kombination aus historischer Atmosphäre, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktursuchen. Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe eines OBI-Fachmarktes und des Kreiskrankenhaus Miltenberg. Hierdurch ist eine gute Vermietung gewährleistet.
Großer Gemeinschaftsgarten. Von den Balkonen hat man einen schönen Weitblick ins Grüne.