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Einfamilienhaus zum Kauf
150000 €1.685,39 €/m²
3,5Zimmer
89 m²Wohnfläche
592 m²Grundstück
Jauring, Jauring (8623)

RE/MAX Smart Günter Harrer Immobilien GmbH
Herr Günter Harrer
RE/MAX Smart Günter Harrer Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
150000 €
1.685,39 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Garten
  • voll unterkellert

*** Charmantes Renovierungsobjekt mit 89m² Wohnfläche und 592m² Grundstück in idyllischer Wohnlage bei Aflenz ***

*** Charmantes Renovierungsobjekt mit 89m² Wohnfläche und 592m² Grundstück in idyllischer Wohnlage bei Aflenz ***

Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein gemütliches und individuelles Eigenheim zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 89m² und einem großzügigen Grundstück von 592m² besticht die Immobilie vor allem durch ihre ruhige und idyllische Lage nahe Aflenz.

Daten und Fakten:

Baujahr: 1955
Wohnfläche: ca. 89m²
Grundstücksfläche: 592m²
Zimmer: 3,5
Balkon: 5,55m², perfekt für entspannte Stunden im Freien
Keller: Voll unterkellert mit ca. 42,7m², bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
Teils renoviert: Großteils bereits renoviert, Fenster wurden teilweise erneuert
Heizung: Beheizung im Erdgeschoss durch 2 gemütliche Kachelöfen, im Obergeschoss elektrische Heizpaneele
Besonderheiten:** Rundum eingezäunt, bietet Privatsphäre und Sicherheit

Großes Potenzial:
Die Immobilie wurde bereits teilweise renoviert und bietet enormes Potenzial, um durch weitere Anpassungen und individuelle Gestaltung ein gemütliches Wohnhaus zu erschaffen. Die großzügigen Räume bieten Flexibilität bei der Nutzung, und der große Garten lädt dazu ein, eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.

Heizung und Komfort:
Die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt über zwei gemütliche Kachelöfen, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Im Obergeschoss sorgen elektrische Heizpaneele für zusätzliche Wärme, was eine flexible und einfache Heizlösung darstellt.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, nur wenige Minuten von Aflenz entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer landschaftlichen Idylle und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

Nutzen Sie diese Chance, ein charmantes Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:419.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,55 m², Kellerfläche: 42,70 m², Bundesland: Steiermark

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

RE/MAX Smart Günter Harrer Immobilien GmbH
RE/MAX Smart Günter Harrer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wiener Str. 46, 8605 KAPFENBERG
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Partnerschaft
Herr Günter HarrerDein Kontakt
Online-ID: 2fawz5y
Referenznummer: 3812/242
RE/MAX Smart Günter Harrer Immobilien GmbH
Herr Günter Harrer
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