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Wohnung zur Miete
690 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
61,7 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

MFriedrich-Immobilien Inh. Michael Friedrich
Herr Michael Friedrich
MFriedrich-Immobilien Inh. Michael Friedrich
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

*** IHR WOHNTRAUM AM BALDENEYSEE *** helle Erdgeschosswohnung mit Sonnen-Terrasse, Garten und Garage

Ein 3D-Rundgang befindet sich auf unserer Homepage unter:
www.MFriedrich-Immobilien.de

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Essen-Heisingen und bietet ca. 61 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Das helle Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und führt direkt auf eine ca. 8 m² große Sonnen-Terrasse, die zum Entspannen einlädt und Zugang zum großen Garten bietet ideal für erholsame Stunden im Freien. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen ruhigen Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet Raum für eine Einbauküche, die auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden kann (VB). Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Ein separater Waschkeller sowie eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten runden das Angebot ab. Der Gartenbereich ist großzügig angelegt und bietet mit einer Gartenhütte zusätzlichen Platz für Gartengeräte oder zum Verweilen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine moderne, gut geschnittene Wohnung in einem gepflegten Wohnumfeld suchen.

Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage per Email zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen nicht beantwortet werden.

Der Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Lage

Heisingen, Essen (45259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heisingen ist einer der begehrtesten Stadtteile im Essener Süden und hat es geschafft, seinen dörflichen Charakter über die Jahre zu bewahren. Die ruhige, grüne Umgebung macht das Viertel besonders attraktiv und ermöglicht es, Beruf, Alltag und Freizeit harmonisch zu verbinden. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte im nahegelegenen Ortszentrum zur Verfügung. Ob Bäcker, Ärzte oder Lebensmittelmärkte alles ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden und tragen zur familienfreundlichen Atmosphäre bei.

Neben vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet Ihre neue Wohnlage eine besondere Nähe zur Natur. Das Ruhrtal lädt nach einem Arbeitstag oder am Wochenende zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Sie können mit der Familie ein Picknick machen oder die Natur vom Ruderboot aus auf dem Baldeneysee erkunden. Sportbegeisterte kommen auf den abwechslungsreichen Rad- und Joggingwegen voll auf ihre Kosten. Das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Baldeneysee erreichen Sie in etwa 1500 Metern Entfernung. Auch die Ruhr und der Schellenberger Wald sind schnell fußläufig erreichbar.

Alles, was Sie benötigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Post, Banken und Apotheken befindet sich im Umkreis von 500 bis 900 Metern. Die nächste Bushaltestelle der Linie 153 liegt direkt vor der Haustür, und in nur 1 bis 2 Minuten sind Sie auf der B227 oder der A44. Von hier aus sind Essen, Düsseldorf und Wuppertal bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
985 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
690 €
11,19 €/m²
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
2.070,00
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere auch hier nicht veröffentlichte Objekte finden Sie unter:
www.MFriedrich-immobilien.de

Kontakt:
Um Ihnen einen schnelleren und umfangreicheren Service bieten zu können, bitten wir Sie, möglichst den ersten Kontakt per E-Mail herzustellen. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer an. Bei Mietobjekten wäre die Anzahl der Personen und Angaben zu Tieren (falls vorhanden) hilfreich. Alle Angaben sind freiwillig und werden nicht an Dritte weitergegeben.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Christiana Schirrmeister
Telefon 0201 / 47617222 Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MFriedrich-Immobilien Inh. Michael Friedrich
MFriedrich-Immobilien Inh. Michael FriedrichGewerblicher Anbieter
Bleichstraße 2 A, 44787 Bochum
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael FriedrichDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2g52d5s
Referenznummer: 1-088-1186p
MFriedrich-Immobilien Inh. Michael Friedrich
Herr Michael Friedrich
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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