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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 785.000 € 6,5 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 578 m²<br/>Grundstück Lauenburg/Elbe 21481
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 785.000 € 6,5 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 578 m²<br/>Grundstück Lauenburg/Elbe 21481

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
785000 €4.089 €/m²
Finanzierung ab 3197 €/Monat
6,5Zimmer
192 m²Wohnfläche
578 m²Grundstück

Privater Anbieter

Moderne Stadtvilla in Lauenburg

Moderne Stadtvilla mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Platzangebot

Willkommen in dieser exklusiven Stadtvilla, die 2021 erbaut wurde und auf einem 578 m² großen Grundstück in einer ruhigen und begehrten Lage steht. Mit einer Wohnfläche von 192 m² bietet dieses luxuriöse Haus ein durchdachtes und offenes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Erdgeschoss:
Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Küche ist ein Highlight des Hauses: Hochwertige Einbaugeräte, eine riesige Kochinsel und ein modernes Design machen das Kochen zu einem Erlebnis. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit begehbarer Dusche, eine Speisekammer, ein Sportzimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR) mit viel Stauraum.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet Platz für die ganze Familie. Zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Arbeitszimmer und ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank erfüllen alle Wünsche an komfortables Wohnen. Das moderne Vollbad mit eingebauter Badewanne, walk-in Dusche und einem eingebauten Spiegelschrank sorgt für luxuriöse Entspannung. Ein zusätzlicher Abstellraum und der Zugang zum ausbaufähigen Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Besondere Ausstattung:
Die lichtdurchfluteten Räume werden durch die großen Fenster optimal mit Tageslicht versorgt, während die Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Handtuchheizkörper im Obergeschoss sowie ein stylisches Glastreppengeländer setzen weitere exklusive Akzente. Für höchsten Komfort und Sicherheit sorgt ein umfassendes Kameraüberwachungssystem rund um das Haus, einschließlich einer Kamera-Türklingel.

Außenbereich:
Der gepflegte Garten ist durch einen Sichtschutzzaun umgeben, der für maximale Privatsphäre sorgt. Zwei bis drei Stellplätze sowie die Möglichkeit, ein Carport zu errichten, bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Dieses neuwertige, energieeffiziente Zuhause ist mit einer Wärmepumpe und einer Lüftungsanlage ausgestattet und bietet modernsten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese hochwertige Stadtvilla zu Ihrem neuen Zuhause!

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1 Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
  • Garten
  • ausbaufähiges Dach

Lage

Lauenburg/Elbe (21481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lauenburg, etwa 40 Kilometer südöstlich von Hamburg, liegt am südlichsten Rand Schleswig-Holsteins und wird zunehmend attraktiver für junge Familien. Mit rund 11.500 Einwohnern bietet die Stadt eine moderne Infrastruktur in Kombination mit einer idyllischen Lage an der Elbe. Die Nähe zu Hamburg und Lüneburg macht Lauenburg zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe einer Kleinstadt schätzen, aber die Vorzüge der Großstadt nicht missen möchten.

Die Stadt modernisiert sich stetig und bietet eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und tragen zur familienfreundlichen Atmosphäre bei. Die Freizeitgestaltung für Kinder und Jugendliche ist ebenfalls vielfältig: Neben traditionellen Spielplätzen gibt es Sportzentren, Schwimmbäder und zahlreiche Vereine, die verschiedenste Aktivitäten anbieten.

Lauenburg setzt auf ein wachsendes Freizeit- und Kulturangebot. Neben beliebten Rad- und Wanderwegen wie dem Elberadweg gibt es zahlreiche Erholungsmöglichkeiten entlang des Elbufers. Familien schätzen besonders die naturnahen Angebote, aber auch kulturelle Veranstaltungen und Programme für Kinder im Künstlerhaus und anderen städtischen Einrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Der Bahnhof in Lauenburg bietet schnelle Verbindungen nach Lüneburg und Hamburg. Auch das Busnetz ist gut ausgebaut, sodass die Wege innerhalb der Stadt kurz sind. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants.

Lauenburg kombiniert historische Atmosphäre mit modernen Entwicklungen. Während die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern weiterhin ein historisches Highlight ist, entwickelt sich die Stadt stetig weiter, um jungen Familien ein modernes und komfortables Umfeld zu bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
785000 €
4.088,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.088,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.116 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.021 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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