Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1279000 €1.279.000 €9.689,39 €/m²

Finanzierung ab 5137 €/Monat

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5Zimmer

132 m²Wohnfläche

580 m²Grundstück

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Nußloch, Nußloch (69226)

Kompakt und kubisch kommt dieses Flachdach daher. Perfekt gesetzte Akzente sorgen für Spannung auf der weißen Fassade mit den anthrazitfarbenen Fenstern. Raffiniert greift der raumbildende Terrassenpavillon die Formen und Strukturen auf.
Highlight ist die vollflächige Glasfassade, die Ein- und Ausblick gleichermaßen erlaubt und dem Haus etwas Erhabenes verleiht.
Im Innenraum überzeugen hochwertige Materialien mit ausgeprägter Haptik. Naturtöne und weiße Elemente vermitteln Ruhe und Eleganz. Kunstobjekte und Gemälde sorgen für Farbakzente.
Auch der Grundriss ist bis ins Detail durchdacht. Eine Diele fungiert als Verteiler zwischen repräsentativem Koch-, Essbereich und leicht entkoppeltem Wohnbereich sowie einem Dusch-WC, und einem Gästezimmer. Somit existiert im Erdgeschoss ein vollwertiger Gästebereich.
Eyecatcher ist die gerade Treppe, die hinter der Glasfassade verlaufend das Obergeschoss erschließt, das neben einem Kinderzimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem WC über ein großzügiges Schlafzimmer, das in ein Wellnessbad übergeht sowie eine Ankleide verfügt.
Das Besondere:
-Individuelle Anpassungen nach Ihren Wünschen sind gegen einen möglichen Aufpreis gerne möglich.
(Abbildungen zeigen Sonderausstattungen)

Dieses exklusive Angebot lässt Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden - es ist eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke im sehr gefragten Neubaugebiet „Beim Seidenweg“ in Nußloch!!
Hervorzuheben ist nicht nur die nach Westen geneigte sonnige Hanglage und die schöne Aussicht auf das Rheintal, sondern auch die direkt angrenzende reizvolle Landschaft, bei gleichzeitiger Nähe zum bestehenden Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktureinrichtungen und guter Verkehrsanbindung.
Das attraktive Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet mit ausschließlich Doppel- und Einfamilienhäusern und ist als Einzelhaus mit max. zwei Wohnungen sofort bebaubar!
Die möglichen Dachformen des Wohngebäudes sind Satteldach, Zeltdach, Flachdach, Pultdach 10°-18°, Walmdach, Tonnendach und Krüppelwalmdach 15°-36°. Garagen können als Satteldach und Flachdach ausgeführt werden.
Die zulässige Traufhöhe beträgt zur Bergseite 5,5 m und liegt zur Talseite bei 7,0 Metern.
Maßgeblich sind jedoch die Angaben des betreffenden Bebauungsplanes, inkl. möglicher Änderungen!

LUXHAUS INDIVIDUALITÄT
Für jeden Geschmack für jeden Anspruch die LUXHAUS Individualität:
-Anpassung der Baukörpergröße.
-Wahl der Dachform Walmdach - Satteldach – Pultdach – Flachdach.
-Individuelle Änderung der Raumaufteilung.
-Mit Keller oder auf Bodenplatte.
-Vier unterschiedliche Ausbaustufen.
-Rundumbetreuung vom ersten Tag bis zur Schlüsselübergabe und selbstverständlich auch darüber hinaus.
-Bankenunabhängiger LUXHAUS Finanzierungsservice.
-Alles aus einer Hand.
-Planen Sie Ihr persönliches LUXHAUS nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen komplett individuell mit unseren Architekten.
Unter der Voraussetzung der Einhaltung vom Bebauungsplan. Besichtigungstermine Beratungstermine gerne nach Terminvereinbarung.
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert