Mehrfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 8 Zimmer 219,4 m²<br/>Wohnfläche 552 m²<br/>Grundstück Worringen Köln 50769

Monat
8Zimmer
219,4 m²Wohnfläche
552 m²Grundstück

Frau Emilia Zyla

KSK-Immobilien GmbH

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Charmantes 3-Parteien-Haus zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage in Rheinlage!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

www.ksk-immobilien.de/immobilien/charmantes-3-parteien-haus-mit-flexiblen-nutzungsmoeglichkeiten-in-rheinlage-128261/?utm_source=portale

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Worringen, Köln (50769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre von Köln-Worringen - ein lebendiger Stadtteil direkt am Rhein mit großzügigen Rheinauen und einer Vielzahl attraktiver Annehmlichkeiten.
Highlights von Köln-Worringen:
.Naturnah am Rhein: Worringen beeindruckt mit seiner Lage direkt am Rhein und den weitläufigen Rheinauen, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
.Worringer Bruch: Der Worringer Bruch, ein Naturschutzgebiet, bietet eine einzigartige Flora und Fauna für Naturliebhaber.
.Lebhaftes Vereinsleben: Der Stadtteil verfügt über ein reges Vereinsleben, das von Sportvereinen bis zu kulturellen Angeboten reicht.
.Bildungsangebote: Zwei Grundschulen gewährleisten eine qualitativ hochwertige schulische Ausbildung.
.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: ALDI, EDEKA, Netto und PENNY sorgen für eine gute Nahversorgung.
.Kindergärten und Gesundheitsversorgung: Sechs Kindergärten sowie eine Auswahl an Kinder- und Allgemeinärzt:innen bieten eine umfassende Versorgung für Familien.
.Sportmöglichkeiten: Der Sportpark der SG Köln-Worringen und ein öffentlicher Golfplatz bieten vielseitige Sportmöglichkeiten.
.Optimale Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Worringen ermöglicht mit der S-11 eine schnelle Verbindung nach Köln und Düsseldorf (23 Minuten bis Köln Hbf.). Die Autobahnen A57 (Ausfahrt Worringen) und A1 (Auffahrt Niehl) sorgen für eine reibungslose Erreichbarkeit von Köln und Düsseldorf.
.Nachbarschaft zu Dormagen und Pulheim: Worringen bietet eine direkte Nachbarschaft zu den Städten Dormagen und Pulheim.
.Traditioneller Rosenmontagszug: Der eigene Rosenmontagszug verleiht dem Stadtteil eine besondere, traditionelle Note.
Erleben Sie die Vorzüge von Köln-Worringen und finden Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer lebendigen und naturverbundenen Gemeinschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in Worringen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

439000 €

2.001 €/m²

Provision für Käufer

3,094 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KSK-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Richmodstr. 2, 50667 Köln

Frau Emilia ZylaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g35t53

Referenznummer: 128261