Einfamilienhaus zum Kauf

820000 €820.000 €5.000 €/m²

Finanzierung ab 3343 €/Monat

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8Zimmer

164 m²Wohnfläche

583 m²Grundstück

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Hechendorf, Murnau am Staffelsee / Hechendorf (82418)

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Großzügiges Einfamilienhaus auf zwei Etagen
Wohlfühlen auf ca. 164 m² Wohnfläche
Große Süd-Terrasse, ca. 583m² großes Gartengrundstück
Verfügbar ab sofort, Doppel-Garage und Carport
Idyllische Lage im südlichen Murnauer Ortsteil Hechendorf

Dieses traumhafte Einfamilienhaus liegt in Hechendorf.
Hechendorf ist ein Ortsteil des Marktes Murnau am Staffelsee im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen mit direkter Angrenzung an das Naturschutzgebiet Murnauer Moos.

Die Highlights von Murnau a. Staffelsee:
- ca. 12.500 Einwohner
- Teil der Tourismusregion "Das Blaue Land"
- Liegt an der Bahnstrecke von München über Garmisch-Partenkirchen nach Mittenwald und Innsbruck
- Autobahnanschluss an die A95 München-Garmisch-Partenkirchen
- 4 Kinderkrippen, 6 Kindergärten und 2 Grundschulen mit Mittagsbetreuung
- Gymnasium, sowie Mittel- und Realschule
- Historische Fußgängerzone
- Viele Museen und Kulturangebote, wie z.B. das Kultur- und Tagungszentrum
- Zahlreiche Freizeitangebote wie ein Kino und der Staffelsee
- Entspannen in der wunderschönen Naturlandschaft
- Das Naturschutzgebiet "Murnauer Moos" lädt zum Wandern und Verweilen ein
- Zahlreiche Supermärkte, Gewerbegebiete, Fachhändler und Bio-Märkte
- BG Unfallklinikum

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1